豐原尊龍
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
60.1 坪
豐原尊龍 實價登錄行情概況
豐原尊龍位於台中市豐原區（圓環東路596號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 18.2 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區圓環東路５９６號六樓之１1,388 萬
2025-11-08 · 21.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９６號十樓之１1,480 萬
2025-07-31 · 21.7 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９６之１號十八樓之１1,320 萬
2024-04-14 · 25.6 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９２號七樓1,500 萬
2024-04-13 · 22.0 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９２號十二樓1,580 萬
2023-04-24 · 23.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９６號十九樓之１1,600 萬
2023-03-18 · 22.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９６之１號十三樓之１1,138 萬
2022-04-01 · 22.4 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９６號十四樓之３1,260 萬
2022-01-17 · 21.3 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９６之１號三樓之２698 萬
2022-01-11 · 18.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路５９６號十四樓之３1,150 萬
2021-10-16 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 臺中市豐原區圓環東路５９６號六樓之１ | 1,388 萬 | 21.2 萬/坪 | 65.5 坪 | 六層/二十二層 |
| 2025-07-31 | 臺中市豐原區圓環東路５９６號十樓之１ | 1,480 萬 | 21.7 萬/坪 | 68.2 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-04-14 | 臺中市豐原區圓環東路５９６之１號十八樓之１ | 1,320 萬 | 25.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-04-13 | 臺中市豐原區圓環東路５９２號七樓 | 1,500 萬 | 22.0 萬/坪 | 68.2 坪 | 七層/二十二層 |
| 2023-04-24 | 臺中市豐原區圓環東路５９２號十二樓 | 1,580 萬 | 23.2 萬/坪 | 68.2 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-03-18 | 臺中市豐原區圓環東路５９６號十九樓之１ | 1,600 萬 | 22.2 萬/坪 | 72.2 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2022-04-01 | 臺中市豐原區圓環東路５９６之１號十三樓之１ | 1,138 萬 | 22.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2022-01-17 | 臺中市豐原區圓環東路５９６號十四樓之３ | 1,260 萬 | 21.3 萬/坪 | 59.2 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2022-01-11 | 臺中市豐原區圓環東路５９６之１號三樓之２ | 698 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/二十二層 |
| 2021-10-16 | 臺中市豐原區圓環東路５９６號十四樓之３ | 1,150 萬 | 19.4 萬/坪 | 59.2 坪 | 十四層/二十二層 |
豐原尊龍 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 14%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2005±5 年）的 6 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 17.5%。
半數成交落在 21.2–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原尊龍目前社區 | 21.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 2005 | 10 | ||
| 豐華藝墅 | 21.4 萬 | 46.4 坪 | 1994 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 亨都仰森 | 31.8 萬 | 62.2 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 磐月靜好 | 27.7 萬 | 66.2 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 磐月靜好 | 27.7 萬 | 66.2 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 豐原皇家 | 15.9 萬 | 65.1 坪 | 1991 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐原尊龍最新平均成交價是多少？
豐原尊龍最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,296 萬，共 10 筆成交紀錄。
豐原尊龍近期房價走勢如何？
豐原尊龍近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 18.2 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐原尊龍是哪一年的社區？有多少戶？
豐原尊龍建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
豐原尊龍位於什麼位置？
豐原尊龍位於台中市豐原區圓環東路596號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐原尊龍條件最接近的社區包括：豐華藝墅（21.4 萬/坪）、大城椰城（21 萬/坪）、亨都仰森（31.8 萬/坪）、磐月靜好（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐原尊龍比豐原區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2005±5 年）的 6 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 17.5%。
豐原尊龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐原尊龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。