豐原大城二期
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
39 坪
豐原大城二期 實價登錄行情概況
豐原大城二期位於台中市豐原區（社皮路185巷27號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 15.2 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區社皮路１８５巷３５號七樓之１940 萬
2024-12-08 · 21.6 萬/坪
- 臺中市豐原區社皮路１８５巷５３弄６號三樓之１670 萬
2024-05-07 · 20.3 萬/坪
- 臺中市豐原區社皮路１８５巷３５號七樓之２700 萬
2023-12-11 · 16.3 萬/坪
- 臺中市豐原區社皮路１８５巷５３弄６號四樓之１600 萬
2023-11-16 · 18.4 萬/坪
- 臺中市豐原區社皮路１８５巷５３弄６號四樓之２500 萬
2022-06-18 · 15.2 萬/坪
- 臺中市豐原區社皮路１８５巷２７號七樓1,108 萬
2022-04-04 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 臺中市豐原區社皮路１８５巷３５號七樓之１ | 940 萬 | 21.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-07 | 臺中市豐原區社皮路１８５巷５３弄６號三樓之１ | 670 萬 | 20.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-11 | 臺中市豐原區社皮路１８５巷３５號七樓之２ | 700 萬 | 16.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/九層 |
| 2023-11-16 | 臺中市豐原區社皮路１８５巷５３弄６號四樓之１ | 600 萬 | 18.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/九層 |
| 2022-06-18 | 臺中市豐原區社皮路１８５巷５３弄６號四樓之２ | 500 萬 | 15.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/九層 |
| 2022-04-04 | 臺中市豐原區社皮路１８５巷２７號七樓 | 1,108 萬 | 22.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 七層/九層 |
豐原大城二期 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 5%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 16.8–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原大城二期目前社區 | 19.1 萬/坪 | 39 坪 | 1994 | 6 | ||
| 合作新芳鄰 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原第一家 | 19.2 萬 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶麗京大樓 | 18.9 萬 | 35.8 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐原大城二期最新平均成交價是多少？
豐原大城二期最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 6 筆成交紀錄。
豐原大城二期近期房價走勢如何？
豐原大城二期近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 15.2 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐原大城二期是哪一年的社區？有多少戶？
豐原大城二期建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 125 戶。
豐原大城二期位於什麼位置？
豐原大城二期位於台中市豐原區社皮路185巷27號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐原大城二期條件最接近的社區包括：合作新芳鄰（18.5 萬/坪）、向陽名邸（20.5 萬/坪）、豐原第一家（19.2 萬/坪）、成功華廈（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐原大城二期比豐原區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 9.1%。
豐原大城二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐原大城二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。