豐原第一家
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
29.9 坪
豐原第一家 實價登錄行情概況
豐原第一家位於台中市豐原區（中正路693號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 635 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 10.8 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區中正路６９５巷１號三樓555 萬
2025-11-26 · 21.8 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷１４號二樓之２600 萬
2025-10-27 · 20.3 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷６號十六樓之１630 萬
2025-09-12 · 18.9 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷１７號十一樓685 萬
2025-03-24 · 23.0 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷１４號九樓之３600 萬
2025-02-14 · 19.8 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷１７號十二樓536 萬
2025-02-11 · 18.0 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷１４號十五樓之２570 萬
2025-01-12 · 19.3 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷２４號二樓之１680 萬
2024-12-19 · 22.8 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷１２號十四樓之２550 萬
2024-12-17 · 22.0 萬/坪
- 臺中市豐原區中正路６９５巷２０號十四樓420 萬
2024-12-04 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺中市豐原區中正路６９５巷１號三樓 | 555 萬 | 21.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-10-27 | 臺中市豐原區中正路６９５巷１４號二樓之２ | 600 萬 | 20.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-09-12 | 臺中市豐原區中正路６９５巷６號十六樓之１ | 630 萬 | 18.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-03-24 | 臺中市豐原區中正路６９５巷１７號十一樓 | 685 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-02-14 | 臺中市豐原區中正路６９５巷１４號九樓之３ | 600 萬 | 19.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-02-11 | 臺中市豐原區中正路６９５巷１７號十二樓 | 536 萬 | 18.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-01-12 | 臺中市豐原區中正路６９５巷１４號十五樓之２ | 570 萬 | 19.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-12-19 | 臺中市豐原區中正路６９５巷２４號二樓之１ | 680 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-12-17 | 臺中市豐原區中正路６９５巷１２號十四樓之２ | 550 萬 | 22.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-12-04 | 臺中市豐原區中正路６９５巷２０號十四樓 | 420 萬 | 14.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/十六層 |
豐原第一家 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 6%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
71 筆成交 ÷ 635 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在豐原區 99 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 17.1–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原第一家目前社區 | 19.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | ||
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合作新芳鄰 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 安康馨家 | 22.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐原第一家最新平均成交價是多少？
豐原第一家最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 570 萬，共 71 筆成交紀錄。
豐原第一家近期房價走勢如何？
豐原第一家近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 10.8 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐原第一家是哪一年的社區？有多少戶？
豐原第一家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 635 戶。
豐原第一家位於什麼位置？
豐原第一家位於台中市豐原區中正路693號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐原第一家條件最接近的社區包括：豐北名邸（20.3 萬/坪）、豐原大城二期（19.1 萬/坪）、向陽名邸（20.5 萬/坪）、合作新芳鄰（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐原第一家比豐原區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 6.3%。
豐原第一家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在豐原區 99 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐原第一家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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