豐華藝墅
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
46.4 坪
豐華藝墅 實價登錄行情概況
豐華藝墅位於台中市豐原區（大明路229號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 17.2 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區大明路１６７號六樓905 萬
2024-07-22 · 23.8 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１６９號十樓968 萬
2024-06-02 · 24.2 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１７７之１號五樓之２950 萬
2024-05-14 · 23.4 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１６７號十一樓885 萬
2023-12-19 · 23.3 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１５５號1,100 萬
2023-09-20 · 17.2 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１６９號九樓1,030 萬
2022-12-13 · 20.4 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１６７號六樓820 萬
2022-07-03 · 21.6 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１７７之２號四樓之２1,080 萬
2022-04-05 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 臺中市豐原區大明路１６７號六樓 | 905 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-02 | 臺中市豐原區大明路１６９號十樓 | 968 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-14 | 臺中市豐原區大明路１７７之１號五樓之２ | 950 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-12-19 | 臺中市豐原區大明路１６７號十一樓 | 885 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-20 | 臺中市豐原區大明路１５５號 | 1,100 萬 | 17.2 萬/坪 | 64.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十二層 |
| 2022-12-13 | 臺中市豐原區大明路１６９號九樓 | 1,030 萬 | 20.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-07-03 | 臺中市豐原區大明路１６７號六樓 | 820 萬 | 21.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-04-05 | 臺中市豐原區大明路１７７之２號四樓之２ | 1,080 萬 | 17.4 萬/坪 | 62.0 坪 | 四層/十二層 |
豐華藝墅 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 13%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 19.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐華藝墅目前社區 | 21.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 1994 | 8 | ||
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安康馨家 | 22.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城美麗殿 | 23.2 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐華藝墅最新平均成交價是多少？
豐華藝墅最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 967 萬，共 8 筆成交紀錄。
豐華藝墅近期房價走勢如何？
豐華藝墅近一年單價上漲 15%，成交單價介於 17.2 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐華藝墅是哪一年的社區？有多少戶？
豐華藝墅建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 39 戶。
豐華藝墅位於什麼位置？
豐華藝墅位於台中市豐原區大明路229號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐華藝墅條件最接近的社區包括：向陽名邸（20.5 萬/坪）、大城椰城（21 萬/坪）、豐原大城二期（19.1 萬/坪）、豐北名邸（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐華藝墅比豐原區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 4.3%。
豐華藝墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐華藝墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。