合作新芳鄰
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.9 坪
合作新芳鄰 實價登錄行情概況
合作新芳鄰位於台中市豐原區（合作街132巷39號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 14.7 萬至 23.7 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區合作街１３２巷３９號六樓之２550 萬
2025-07-23 · 23.1 萬/坪
- 臺中市豐原區合作街１３２巷４５號三樓之１840 萬
2024-01-24 · 23.7 萬/坪
- 臺中市豐原區合作街１３２巷４９號800 萬
2023-08-03 · 19.6 萬/坪
- 臺中市豐原區合作街１３２巷４９號690 萬
2023-04-30 · 16.9 萬/坪
- 臺中市豐原區合作街１３２巷４１號六樓之３690 萬
2023-03-08 · 18.1 萬/坪
- 臺中市豐原區合作街１３２巷４１號六樓之１550 萬
2023-02-01 · 16.3 萬/坪
- 臺中市豐原區合作街１３２巷４１號六樓之３560 萬
2022-09-07 · 14.7 萬/坪
- 臺中市豐原區合作街１３２巷３９號二樓之１580 萬
2022-08-06 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 臺中市豐原區合作街１３２巷３９號六樓之２ | 550 萬 | 23.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-01-24 | 臺中市豐原區合作街１３２巷４５號三樓之１ | 840 萬 | 23.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/六層 |
| 2023-08-03 | 臺中市豐原區合作街１３２巷４９號 | 800 萬 | 19.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層/六層 |
| 2023-04-30 | 臺中市豐原區合作街１３２巷４９號 | 690 萬 | 16.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層/六層 |
| 2023-03-08 | 臺中市豐原區合作街１３２巷４１號六樓之３ | 690 萬 | 18.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/六層 |
| 2023-02-01 | 臺中市豐原區合作街１３２巷４１號六樓之１ | 550 萬 | 16.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/六層 |
| 2022-09-07 | 臺中市豐原區合作街１３２巷４１號六樓之３ | 560 萬 | 14.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/六層 |
| 2022-08-06 | 臺中市豐原區合作街１３２巷３９號二樓之１ | 580 萬 | 16.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/六層 |
合作新芳鄰 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 2%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
8 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 18.9%。
半數成交落在 16.2–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合作新芳鄰目前社區 | 18.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | ||
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶麗京大樓 | 18.9 萬 | 35.8 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原第一家 | 19.2 萬 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合作新芳鄰最新平均成交價是多少？
合作新芳鄰最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 658 萬，共 8 筆成交紀錄。
合作新芳鄰是哪一年的社區？有多少戶？
合作新芳鄰建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 69 戶。
合作新芳鄰位於什麼位置？
合作新芳鄰位於台中市豐原區合作街132巷39號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與合作新芳鄰條件最接近的社區包括：豐原大城二期（19.1 萬/坪）、寶麗京大樓（18.9 萬/坪）、大城椰城（21 萬/坪）、向陽名邸（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合作新芳鄰比豐原區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 18.9%。
合作新芳鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合作新芳鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。