百吉百利大廈
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
30.4 坪
百吉百利大廈 實價登錄行情概況
百吉百利大廈位於台中市豐原區（直興街181號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 15.4 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區直興街１９３號五樓之３670 萬
2024-10-28 · 28.8 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１９３號五樓之２552 萬
2024-08-03 · 29.6 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１９３號四樓之３688 萬
2024-04-14 · 32.8 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１９３號七樓之４930 萬
2023-12-20 · 26.6 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街２０５號六樓之３678 萬
2023-09-04 · 28.6 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街２０５號677 萬
2023-02-16 · 28.6 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街２０５號四樓之４558 萬
2023-01-15 · 26.6 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１８１號三樓之２524 萬
2022-06-05 · 23.6 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１９３號七樓之４830 萬
2022-05-15 · 23.7 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１９３號七樓之４650 萬
2022-04-07 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 臺中市豐原區直興街１９３號五樓之３ | 670 萬 | 28.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/八層 |
| 2024-08-03 | 臺中市豐原區直興街１９３號五樓之２ | 552 萬 | 29.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-14 | 臺中市豐原區直興街１９３號四樓之３ | 688 萬 | 32.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/八層 |
| 2023-12-20 | 臺中市豐原區直興街１９３號七樓之４ | 930 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/八層 |
| 2023-09-04 | 臺中市豐原區直興街２０５號六樓之３ | 678 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/八層 |
| 2023-02-16 | 臺中市豐原區直興街２０５號 | 677 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 一層/八層 |
| 2023-01-15 | 臺中市豐原區直興街２０５號四樓之４ | 558 萬 | 26.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/八層 |
| 2022-06-05 | 臺中市豐原區直興街１８１號三樓之２ | 524 萬 | 23.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/八層 |
| 2022-05-15 | 臺中市豐原區直興街１９３號七樓之４ | 830 萬 | 23.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/八層 |
| 2022-04-07 | 臺中市豐原區直興街１９３號七樓之４ | 650 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/八層 |
百吉百利大廈 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
14 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1996±5 年）的 18 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 17.5%。
半數成交落在 20.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百吉百利大廈目前社區 | 24.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 1996 | 14 | ||
| 安康馨家 | 22.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原第一國宅 | 23.3 萬 | 28.1 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城美麗殿 | 23.2 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原市豐田大樓 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南陽春天 | 26.8 萬 | 34.6 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百吉百利大廈最新平均成交價是多少？
百吉百利大廈最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 712 萬，共 14 筆成交紀錄。
百吉百利大廈近期房價走勢如何？
百吉百利大廈近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 15.4 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百吉百利大廈是哪一年的社區？有多少戶？
百吉百利大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 152 戶。
百吉百利大廈位於什麼位置？
百吉百利大廈位於台中市豐原區直興街181號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與百吉百利大廈條件最接近的社區包括：安康馨家（22.8 萬/坪）、豐原第一國宅（23.3 萬/坪）、大城美麗殿（23.2 萬/坪）、豐原市豐田大樓（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百吉百利大廈比豐原區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1996±5 年）的 18 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 17.5%。
百吉百利大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百吉百利大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。