南陽春天
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
34.6 坪
南陽春天 實價登錄行情概況
南陽春天位於台中市豐原區（南陽路190號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 24.4 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區南陽路１９２號三樓之３1,250 萬
2025-06-23 · 26.6 萬/坪
- 臺中市豐原區南陽路１９６號六樓之３995 萬
2025-06-02 · 27.0 萬/坪
- 臺中市豐原區南陽路１９６號五樓之２1,029 萬
2025-05-25 · 27.3 萬/坪
- 臺中市豐原區南陽路１９６號八樓之１1,050 萬
2024-05-06 · 28.6 萬/坪
- 臺中市豐原區南陽路１９２號三樓之３1,150 萬
2024-04-30 · 24.4 萬/坪
- 臺中市豐原區南陽路１９６號二樓之５950 萬
2024-01-14 · 25.2 萬/坪
- 臺中市豐原區南陽路１９６號四樓之３1,038 萬
2024-01-07 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 臺中市豐原區南陽路１９２號三樓之３ | 1,250 萬 | 26.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/九層 |
| 2025-06-02 | 臺中市豐原區南陽路１９６號六樓之３ | 995 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/九層 |
| 2025-05-25 | 臺中市豐原區南陽路１９６號五樓之２ | 1,029 萬 | 27.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-06 | 臺中市豐原區南陽路１９６號八樓之１ | 1,050 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-04-30 | 臺中市豐原區南陽路１９２號三樓之３ | 1,150 萬 | 24.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/九層 |
| 2024-01-14 | 臺中市豐原區南陽路１９６號二樓之５ | 950 萬 | 25.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/九層 |
| 2024-01-07 | 臺中市豐原區南陽路１９６號四樓之３ | 1,038 萬 | 28.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/九層 |
南陽春天 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 35%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
7 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2003±5 年）的 11 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 14.0%。
半數成交落在 25.9–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南陽春天目前社區 | 26.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 2003 | 7 | ||
| 敦華園 | 28.3 萬 | 40.6 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉維尼花園 | 26.3 萬 | 40.3 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 坤悅富春居 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化廣場 | 27.5 萬 | 36.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原市豐田大樓 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 大城美麗殿 | 23.2 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南陽春天最新平均成交價是多少？
南陽春天最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,066 萬，共 7 筆成交紀錄。
南陽春天近期房價走勢如何？
南陽春天近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 24.4 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南陽春天是哪一年的社區？有多少戶？
南陽春天建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 16 戶。
南陽春天位於什麼位置？
南陽春天位於台中市豐原區南陽路190號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與南陽春天條件最接近的社區包括：敦華園（28.3 萬/坪）、吉維尼花園（26.3 萬/坪）、坤悅富春居（25.9 萬/坪）、文化廣場（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南陽春天比豐原區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2003±5 年）的 11 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 14.0%。
南陽春天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南陽春天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。