育仁豐邸
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.2 坪
育仁豐邸 實價登錄行情概況
育仁豐邸位於台中市豐原區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 24.7 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區圓環東路114巷1,200 萬
2023-11-08 · 28.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷1,220 萬
2023-11-07 · 28.7 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷1,165 萬
2023-09-26 · 27.3 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷1,200 萬
2023-09-06 · 28.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷1,175 萬
2023-08-25 · 27.6 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷918 萬
2023-07-25 · 28.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷612 萬
2023-06-28 · 28.0 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷938 萬
2023-06-27 · 28.9 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷838 萬
2023-06-04 · 28.9 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路114巷828 萬
2023-05-20 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 1,200 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-07 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 1,220 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-09-26 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 1,165 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-06 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 1,200 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-25 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 1,175 萬 | 27.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-07-25 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 918 萬 | 28.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/7 |
| 2023-06-28 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 612 萬 | 28.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-27 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 938 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-06-04 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 838 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-20 | 臺中市豐原區圓環東路114巷 | 828 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/7 |
育仁豐邸 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 38%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育仁豐邸目前社區 | 27.4 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 18 | ||
| 同學匯 | 27.2 萬 | 30.3 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳緣Ⅱ育仁豐邸 | 28.5 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 涵玉 | 28.3 萬 | 36.5 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城市貴族 | 31 萬 | 31.1 坪 | 2016 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐原市豐田大樓 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
育仁豐邸最新平均成交價是多少？
育仁豐邸最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 857 萬，共 18 筆成交紀錄。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與育仁豐邸條件最接近的社區包括：同學匯（27.2 萬/坪）、佳緣Ⅱ育仁豐邸（28.5 萬/坪）、涵玉（28.3 萬/坪）、城市貴族（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
育仁豐邸比豐原區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
育仁豐邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
育仁豐邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。