谷賓名門大廈
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
15.6 坪
谷賓名門大廈 實價登錄行情概況
谷賓名門大廈位於台中市北屯區（天津路三段57號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 15.6 坪，成交單價介於 23.7 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區天津路三段１１１號三樓之６840 萬
2025-02-26 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號五樓之６888 萬
2024-08-10 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號九樓之５743 萬
2024-05-14 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號五樓之１880 萬
2024-02-06 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號八樓之１900 萬
2023-11-02 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號三樓之５710 萬
2023-10-26 · 45.3 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號七樓之７400 萬
2023-09-18 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號四樓之１820 萬
2023-06-03 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號四樓之９820 萬
2023-04-19 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北屯區天津路三段１１１號二樓之７430 萬
2022-12-25 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號三樓之６ | 840 萬 | 37.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/九層 |
| 2024-08-10 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號五樓之６ | 888 萬 | 39.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-14 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號九樓之５ | 743 萬 | 34.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-02-06 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號五樓之１ | 880 萬 | 38.8 萬/坪 | 16.0 坪 | 五層/九層 |
| 2023-11-02 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號八樓之１ | 900 萬 | 30.7 萬/坪 | 16.0 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-26 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號三樓之５ | 710 萬 | 45.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-18 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號七樓之７ | 400 萬 | 35.0 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/九層 |
| 2023-06-03 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號四樓之１ | 820 萬 | 36.2 萬/坪 | 16.0 坪 | 四層/九層 |
| 2023-04-19 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號四樓之９ | 820 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/九層 |
| 2022-12-25 | 臺中市北屯區天津路三段１１１號二樓之７ | 430 萬 | 23.7 萬/坪 | 11.4 坪 | 二層/九層 |
谷賓名門大廈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 51%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 33.8–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 442 公尺至捷運文心崇德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷賓名門大廈目前社區 | 35.5 萬/坪 | 15.6 坪 | 2021 | 11 | ||
| 森美宿 | 32.4 萬 | 16.5 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 聚富好好 | 36.6 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤璞真 | 35.9 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞麗 | 34.9 萬 | 28.9 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴山居 | 35.3 萬 | 29.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和宜極美 | 35.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 286 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
谷賓名門大廈最新平均成交價是多少？
谷賓名門大廈最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 11 筆成交紀錄。
谷賓名門大廈近期房價走勢如何？
谷賓名門大廈近一年單價上漲 9%，成交單價介於 23.7 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
谷賓名門大廈是哪一年的社區？有多少戶？
谷賓名門大廈建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 40 戶。
谷賓名門大廈位於什麼位置？
谷賓名門大廈位於台中市北屯區天津路三段57號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與谷賓名門大廈條件最接近的社區包括：森美宿（32.4 萬/坪）、聚富好好（36.6 萬/坪）、合勤璞真（35.9 萬/坪）、鴻邑璞麗（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
谷賓名門大廈比北屯區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 3.3%。
谷賓名門大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
谷賓名門大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。