聚富好好
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
25.6 坪
聚富好好 實價登錄行情概況
聚富好好位於台中市北屯區（北屯路298巷8號之3），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 30.9 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號七樓1,128 萬
2025-11-08 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號八樓1,050 萬
2025-10-07 · 32.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之２號七樓1,500 萬
2024-05-21 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８號三樓1,180 萬
2024-01-03 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８號七樓1,380 萬
2023-12-13 · 41.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號六樓1,600 萬
2023-11-30 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號1,458 萬
2023-11-01 · 40.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之２號八樓1,300 萬
2023-09-11 · 46.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之５號五樓1,420 萬
2023-09-05 · 37.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之１號九樓1,230 萬
2023-06-25 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號七樓 | 1,128 萬 | 35.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/九層 |
| 2025-10-07 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號八樓 | 1,050 萬 | 32.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-05-21 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之２號七樓 | 1,500 萬 | 43.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-01-03 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８號三樓 | 1,180 萬 | 35.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-13 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８號七樓 | 1,380 萬 | 41.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/九層 |
| 2023-11-30 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號六樓 | 1,600 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/九層 |
| 2023-11-01 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號 | 1,458 萬 | 40.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 一層/九層 |
| 2023-09-11 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之２號八樓 | 1,300 萬 | 46.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/九層 |
| 2023-09-05 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之５號五樓 | 1,420 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-25 | 臺中市北屯區北屯路２９８巷８之１號九樓 | 1,230 萬 | 36.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/九層 |
聚富好好 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 53%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
15 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 32.5–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運松竹站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚富好好目前社區 | 36.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 2021 | 15 | ||
| 合勤璞真 | 35.9 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川睦其藝 | 36.2 萬 | 26.4 坪 | 2013 | 165 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞麗 | 34.9 萬 | 28.9 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴山居 | 35.3 萬 | 29.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和宜極美 | 35.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 286 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 八月小確幸 | 34.7 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚富好好最新平均成交價是多少？
聚富好好最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,247 萬，共 15 筆成交紀錄。
聚富好好近期房價走勢如何？
聚富好好近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 30.9 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚富好好是哪一年的社區？有多少戶？
聚富好好建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 68 戶。
聚富好好位於什麼位置？
聚富好好位於台中市北屯區北屯路298巷8號之3。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與聚富好好條件最接近的社區包括：合勤璞真（35.9 萬/坪）、川睦其藝（36.2 萬/坪）、鴻邑璞麗（34.9 萬/坪）、鴻邑晴山居（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚富好好比北屯區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 6.5%。
聚富好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚富好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。