和宜極美

台中市 北屯區 大連西路1號2023 年（屋齡約 3 年）223 戶

均價/坪

35.6 萬/坪

成交筆數

286 筆

漲跌幅

+24.6%

平均坪數

30 坪

單坪最低27.4 萬/坪
單坪最高53.4 萬/坪
平均總價1,100 萬

和宜極美 實價登錄行情概況

和宜極美位於台中市北屯區（大連西路1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 223 戶，實價登錄共 286 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 27.4 萬至 53.4 萬/坪，近一年單價上漲 24.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區大連西路３號十九樓之６

    2025-10-13 · 43.9 萬/坪

    1,488 萬
  • 臺中市北屯區大連西路１號二十樓之６

    2025-09-27 · 44.3 萬/坪

    1,500 萬
  • 臺中市北屯區大連西路３號二十一樓之３

    2025-05-24 · 43.4 萬/坪

    1,480 萬
  • 臺中市北屯區大連西路１號十三樓之１

    2025-04-11 · 35.4 萬/坪

    1,600 萬
  • 臺中市北屯區大連西路１號八樓之３

    2025-03-23 · 46.9 萬/坪

    1,600 萬
  • 臺中市北屯區大連西路１號十五樓之５

    2025-01-18 · 53.4 萬/坪

    1,680 萬
  • 臺中市北屯區大連西路３號六樓之５

    2024-09-16 · 50.5 萬/坪

    1,968 萬
  • 臺中市北屯區大連西路３號二樓之６

    2024-09-02 · 38.0 萬/坪

    1,288 萬
  • 臺中市北屯區大連西路３號二樓之２

    2024-05-31 · 43.5 萬/坪

    1,475 萬
  • 臺中市北屯區大連西路３號十五樓之６

    2024-05-28 · 44.3 萬/坪

    1,500 萬

和宜極美 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.6萬/坪高於 51%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 51%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比59.3%高於 36%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性16.1% 變異高於 14%

成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率128.3%

286 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 79%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.8%

平均 35.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 0.8%。

成交價區間31.2–41.3萬/坪

半數成交落在 31.2–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 286 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站151公尺

直線距離 151 公尺至捷運文心中清站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
和宜極美目前社區35.6 萬/坪30 坪
登陽林映道35.4 萬29.9 坪比較
合勤璞真35.9 萬28.9 坪比較
鴻邑晴山居35.3 萬29.3 坪比較
八月小確幸34.7 萬29.2 坪比較
鴻邑璞麗34.9 萬28.9 坪比較
亞哥文青硯33.7 萬31.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

和宜極美最新平均成交價是多少？

和宜極美最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,100 萬，共 286 筆成交紀錄。

和宜極美近期房價走勢如何？

和宜極美近一年單價上漲 24.6%，成交單價介於 27.4 萬至 53.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

和宜極美是哪一年的社區？有多少戶？

和宜極美建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 223 戶。

和宜極美位於什麼位置？

和宜極美位於台中市北屯區大連西路1號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與和宜極美條件最接近的社區包括：登陽林映道（35.4 萬/坪）、合勤璞真（35.9 萬/坪）、鴻邑晴山居（35.3 萬/坪）、八月小確幸（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

和宜極美比北屯區行情高還是低？

平均 35.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 0.8%。

和宜極美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

和宜極美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.2–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 286 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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