鴻邑璞麗
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
28.9 坪
鴻邑璞麗 實價登錄行情概況
鴻邑璞麗位於台中市北屯區（太原路三段1216號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 18.2 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號九樓之５998 萬
2025-06-14 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十五樓之６1,140 萬
2025-05-30 · 41.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號八樓之１３1,295 萬
2025-05-04 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十樓之１２1,150 萬
2025-04-05 · 41.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十四樓之３1,580 萬
2024-07-10 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十四樓之８1,750 萬
2024-07-08 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十二樓之１１1,168 萬
2024-06-23 · 40.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十三樓之８1,610 萬
2024-06-18 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十一樓之１２1,050 萬
2024-06-05 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十一樓之６1,080 萬
2024-03-20 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號九樓之５ | 998 萬 | 34.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-30 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十五樓之６ | 1,140 萬 | 41.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-04 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號八樓之１３ | 1,295 萬 | 36.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-04-05 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十樓之１２ | 1,150 萬 | 41.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-10 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十四樓之３ | 1,580 萬 | 38.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-08 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十四樓之８ | 1,750 萬 | 42.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-23 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十二樓之１１ | 1,168 萬 | 40.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-18 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十三樓之８ | 1,610 萬 | 38.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-05 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十一樓之１２ | 1,050 萬 | 43.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-20 | 臺中市北屯區太原路三段１２１６號十一樓之６ | 1,080 萬 | 39.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 十一層/十五層 |
鴻邑璞麗 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 49%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
23 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 33.5–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑璞麗目前社區 | 34.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 2020 | 23 | ||
| 八月小確幸 | 34.7 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴山居 | 35.3 萬 | 29.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤璞真 | 35.9 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和宜極美 | 35.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 286 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽林映道 | 35.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 512 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞哥文青硯 | 33.7 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻邑璞麗最新平均成交價是多少？
鴻邑璞麗最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,129 萬，共 23 筆成交紀錄。
鴻邑璞麗近期房價走勢如何？
鴻邑璞麗近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 18.2 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻邑璞麗是哪一年的社區？有多少戶？
鴻邑璞麗建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 170 戶。
鴻邑璞麗位於什麼位置？
鴻邑璞麗位於台中市北屯區太原路三段1216號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鴻邑璞麗條件最接近的社區包括：八月小確幸（34.7 萬/坪）、鴻邑晴山居（35.3 萬/坪）、合勤璞真（35.9 萬/坪）、和宜極美（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻邑璞麗比北屯區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 4.2%。
鴻邑璞麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻邑璞麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。