謙18
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
39.4 坪
謙18 實價登錄行情概況
謙18位於台中市東區（台中市東區大興街、建德街），社區總戶數 123 戶，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 43.3 萬至 56.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區建德街與大興街口2,580 萬
2026-06-22 · 53.7 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,591 萬
2025-04-06 · 50.3 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,204 萬
2025-03-21 · 54.2 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,200 萬
2025-02-14 · 53.8 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,695 萬
2024-12-22 · 54.7 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,718 萬
2024-11-20 · 56.1 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,895 萬
2024-11-18 · 52.4 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,630 萬
2024-10-21 · 53.9 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,550 萬
2024-09-28 · 55.3 萬/坪
- 臺中市東區建德街與大興街口2,530 萬
2024-09-21 · 54.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,580 萬 | 53.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十九層/22 |
| 2025-04-06 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,591 萬 | 50.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 八層/22 |
| 2025-03-21 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,204 萬 | 54.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十八層/22 |
| 2025-02-14 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,200 萬 | 53.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十八層/22 |
| 2024-12-22 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,695 萬 | 54.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 二十層/22 |
| 2024-11-20 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,718 萬 | 56.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-11-18 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,895 萬 | 52.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 十五層/22 |
| 2024-10-21 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,630 萬 | 53.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 十八層/22 |
| 2024-09-28 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,550 萬 | 55.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十八層/22 |
| 2024-09-21 | 臺中市東區建德街與大興街口 | 2,530 萬 | 54.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/22 |
謙18 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
92 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 69.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.4–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1213 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙18目前社區 | 49.1 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 92 | ||
| 浩瀚湖濱城 | 48.7 萬 | 37 坪 | - | 305 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將沐溡 | 54.1 萬 | 43.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚悦臻心 | 49.8 萬 | 32.1 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 領秀 | 38 萬 | 38.8 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅領秀 | 36.7 萬 | 39 坪 | 2024 | 87 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中新站 | 42.1 萬 | 29.4 坪 | 2022 | 218 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙18最新平均成交價是多少？
謙18最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,936 萬，共 92 筆成交紀錄。
謙18近期房價走勢如何？
謙18近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 43.3 萬至 56.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
謙18是哪一年的社區？有多少戶？
謙18社區總戶數 123 戶。
謙18位於什麼位置？
謙18位於台中市東區台中市東區大興街、建德街。
東區有哪些相似社區可比較？
與謙18條件最接近的社區包括：浩瀚湖濱城（48.7 萬/坪）、允將沐溡（54.1 萬/坪）、聚悦臻心（49.8 萬/坪）、領秀（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙18比東區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 69.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙18最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙18成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。