聚悦臻心
均價/坪
49.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
32.1 坪
聚悦臻心 實價登錄行情概況
聚悦臻心位於台中市東區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 48.0 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區建德街、建功街1,710 萬
2026-03-15 · 50.5 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街1,635 萬
2026-01-08 · 48.9 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街1,608 萬
2025-07-24 · 48.0 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街1,676 萬
2025-04-26 · 50.3 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街1,736 萬
2024-12-29 · 52.0 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街1,698 萬
2024-11-30 · 50.7 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街2,245 萬
2024-11-30 · 51.2 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街2,250 萬
2024-11-30 · 51.1 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街1,631 萬
2024-11-14 · 48.2 萬/坪
- 臺中市東區建德街、建功街1,621 萬
2024-10-26 · 48.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,710 萬 | 50.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/15 |
| 2026-01-08 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,635 萬 | 48.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/15 |
| 2025-07-24 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,608 萬 | 48.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/15 |
| 2025-04-26 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,676 萬 | 50.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-29 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,736 萬 | 52.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,698 萬 | 50.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市東區建德街、建功街 | 2,245 萬 | 51.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市東區建德街、建功街 | 2,250 萬 | 51.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-14 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,631 萬 | 48.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-26 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,621 萬 | 48.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/15 |
聚悦臻心 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 72.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.7–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚悦臻心目前社區 | 49.8 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 15 | ||
| 宏廈青川 | 50.5 萬 | 23.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞拉拉漾 | 44.8 萬 | 28.1 坪 | - | 86 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚湖濱城 | 48.7 萬 | 37 坪 | - | 305 | 單價相近 | 比較 |
| 泱湖濱 | 48.4 萬 | 22.3 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙18 | 49.1 萬 | 39.4 坪 | - | 92 | 單價相近 | 比較 |
| 名軒台中新站 | 41.9 萬 | 28.3 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚悦臻心最新平均成交價是多少？
聚悦臻心最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 1,601 萬，共 15 筆成交紀錄。
聚悦臻心近期房價走勢如何？
聚悦臻心近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 48.0 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東區有哪些相似社區可比較？
與聚悦臻心條件最接近的社區包括：宏廈青川（50.5 萬/坪）、泓瑞拉拉漾（44.8 萬/坪）、浩瀚湖濱城（48.7 萬/坪）、泱湖濱（48.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚悦臻心比東區行情高還是低？
平均 49.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 72.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚悦臻心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚悦臻心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。