浩瀚湖濱城
均價/坪
48.7 萬/坪
成交筆數
305 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
37 坪
浩瀚湖濱城 實價登錄行情概況
浩瀚湖濱城位於台中市東區（進德路351號），社區總戶數 1102 戶，實價登錄共 305 筆成交紀錄，平均單價約 48.7 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 38.7 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區進德路及樂業二路路口2,470 萬
2025-02-20 · 58.0 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口2,508 萬
2025-02-02 · 56.9 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口2,516 萬
2025-01-19 · 57.1 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口2,450 萬
2024-11-20 · 54.8 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口2,917 萬
2024-11-04 · 52.7 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口1,848 萬
2024-09-06 · 58.1 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口2,580 萬
2024-08-18 · 60.0 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口2,560 萬
2024-08-11 · 57.6 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口1,845 萬
2024-08-03 · 59.8 萬/坪
- 臺中市東區進德路及樂業二路路口3,118 萬
2024-07-30 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,470 萬 | 58.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十一層/28 |
| 2025-02-02 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,508 萬 | 56.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 十九層/28 |
| 2025-01-19 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,516 萬 | 57.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 二十層/28 |
| 2024-11-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,450 萬 | 54.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/28 |
| 2024-11-04 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,917 萬 | 52.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 五層/28 |
| 2024-09-06 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,848 萬 | 58.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 二十七層/28 |
| 2024-08-18 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,580 萬 | 60.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十六層/28 |
| 2024-08-11 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,560 萬 | 57.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 二十八層/28 |
| 2024-08-03 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,845 萬 | 59.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 二十八層/28 |
| 2024-07-30 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 3,118 萬 | 56.0 萬/坪 | 48.0 坪 | 十七層/28 |
浩瀚湖濱城 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
305 筆成交 ÷ 1102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 68.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 305 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 897 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩瀚湖濱城目前社區 | 48.7 萬/坪 | 37 坪 | - | 305 | ||
| 謙18 | 49.1 萬 | 39.4 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將沐溡 | 54.1 萬 | 43.4 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚悦臻心 | 49.8 萬 | 32.1 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 台中新站 | 42.1 萬 | 29.4 坪 | 2022 | 218 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 領秀 | 38 萬 | 38.8 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安美城心 | 38.6 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浩瀚湖濱城最新平均成交價是多少？
浩瀚湖濱城最新實價登錄平均單價約 48.7 萬/坪，平均總價約 1,807 萬，共 305 筆成交紀錄。
浩瀚湖濱城近期房價走勢如何？
浩瀚湖濱城近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 38.7 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
浩瀚湖濱城是哪一年的社區？有多少戶？
浩瀚湖濱城社區總戶數 1102 戶。
浩瀚湖濱城位於什麼位置？
浩瀚湖濱城位於台中市東區進德路351號。
東區有哪些相似社區可比較？
與浩瀚湖濱城條件最接近的社區包括：謙18（49.1 萬/坪）、允將沐溡（54.1 萬/坪）、聚悦臻心（49.8 萬/坪）、台中新站（42.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浩瀚湖濱城比東區行情高還是低？
平均 48.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 68.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
浩瀚湖濱城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浩瀚湖濱城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 305 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。