新新加坡
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
44.2 坪
新新加坡 實價登錄行情概況
新新加坡位於台中市北區（進化北路396號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 16.8 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化北路３９６之３號1,350 萬
2025-05-13 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６之５號1,350 萬
2025-04-18 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６號１０樓之７1,400 萬
2025-01-18 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６號１３樓之２890 萬
2024-12-18 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６號１２樓之６1,180 萬
2024-12-17 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６之６號1,300 萬
2024-10-11 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６號１４樓之６1,198 萬
2024-07-31 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６號１０樓之４1,020 萬
2024-07-14 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６號３樓之３1,190 萬
2023-11-12 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３９６號７樓之５765 萬
2023-11-05 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 臺中市北區進化北路３９６之３號 | 1,350 萬 | 24.1 萬/坪 | 56.0 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2025-04-18 | 臺中市北區進化北路３９６之５號 | 1,350 萬 | 25.1 萬/坪 | 53.9 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2025-01-18 | 臺中市北區進化北路３９６號１０樓之７ | 1,400 萬 | 30.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-12-18 | 臺中市北區進化北路３９６號１３樓之２ | 890 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-12-17 | 臺中市北區進化北路３９６號１２樓之６ | 1,180 萬 | 24.7 萬/坪 | 47.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-11 | 臺中市北區進化北路３９６之６號 | 1,300 萬 | 24.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2024-07-31 | 臺中市北區進化北路３９６號１４樓之６ | 1,198 萬 | 27.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-14 | 臺中市北區進化北路３９６號１０樓之４ | 1,020 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-12 | 臺中市北區進化北路３９６號３樓之３ | 1,190 萬 | 26.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-11-05 | 臺中市北區進化北路３９６號７樓之５ | 765 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/十四層 |
新新加坡 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 38%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
20 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 24.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1258 公尺至捷運文心崇德站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新新加坡目前社區 | 25.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 1995 | 20 | ||
| 不老林園 | 25.5 萬 | 40.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇桂冠 | 28.5 萬 | 45.2 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鮮境大樓 | 26.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福進行曲 | 25.6 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新新加坡最新平均成交價是多少？
新新加坡最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,108 萬，共 20 筆成交紀錄。
新新加坡近期房價走勢如何？
新新加坡近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 16.8 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新新加坡是哪一年的社區？有多少戶？
新新加坡建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 99 戶。
新新加坡位於什麼位置？
新新加坡位於台中市北區進化北路396號。
北區有哪些相似社區可比較？
與新新加坡條件最接近的社區包括：不老林園（25.5 萬/坪）、惠宇桂冠（28.5 萬/坪）、椰風名廈（24.6 萬/坪）、鮮境大樓（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新新加坡比北區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 3.3%。
新新加坡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新新加坡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。