惠宇公爵
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52 坪
惠宇公爵 實價登錄行情概況
惠宇公爵位於台中市北區（梅川西路三段1號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 22.4 萬至 33.4 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區梅川西路三段２號1,408 萬
2025-03-23 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段５號１１樓之１1,435 萬
2022-09-16 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段５號８樓之１1,388 萬
2022-06-24 · 22.4 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段５號９樓之２1,266 萬
2022-03-06 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段７號1,137 萬
2022-01-27 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 臺中市北區梅川西路三段２號 | 1,408 萬 | 33.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2022-09-16 | 臺中市北區梅川西路三段５號１１樓之１ | 1,435 萬 | 23.1 萬/坪 | 62.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-06-24 | 臺中市北區梅川西路三段５號８樓之１ | 1,388 萬 | 22.4 萬/坪 | 62.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-03-06 | 臺中市北區梅川西路三段５號９樓之２ | 1,266 萬 | 25.6 萬/坪 | 49.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-01-27 | 臺中市北區梅川西路三段７號 | 1,137 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
惠宇公爵 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 23.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 795 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇公爵目前社區 | 26.0 萬/坪 | 52 坪 | 1990 | 5 | ||
| 惠宇真諦 | 25.5 萬 | 58.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 科博觀邸 | 25.6 萬 | 60.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙成賦富 | 25 萬 | 52.2 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 百利鴻運金 | 23.8 萬 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇公爵最新平均成交價是多少？
惠宇公爵最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 5 筆成交紀錄。
惠宇公爵是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇公爵建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 36 戶。
惠宇公爵位於什麼位置？
惠宇公爵位於台中市北區梅川西路三段1號。
北區有哪些相似社區可比較？
與惠宇公爵條件最接近的社區包括：惠宇真諦（25.5 萬/坪）、科博觀邸（25.6 萬/坪）、謙成賦富（25 萬/坪）、百利鴻運金（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇公爵比北區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.1%。
惠宇公爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇公爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。