謙和綻
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.4 坪
謙和綻 實價登錄行情概況
謙和綻位於台中市神岡區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 23.8 萬至 26.2 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區神清路314巷708 萬
2022-06-17 · 24.6 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷488 萬
2022-06-15 · 23.8 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷668 萬
2022-06-05 · 25.1 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷708 萬
2022-06-04 · 24.6 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷638 萬
2022-06-04 · 24.8 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷803 萬
2022-04-28 · 23.9 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷653 萬
2022-04-23 · 26.2 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷768 萬
2022-04-23 · 25.6 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷813 萬
2022-04-23 · 25.8 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷778 萬
2022-04-21 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-17 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 708 萬 | 24.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-15 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 488 萬 | 23.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-05 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 668 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-04 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 708 萬 | 24.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-04 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 638 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-28 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 803 萬 | 23.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-23 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 653 萬 | 26.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-23 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 768 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-23 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 813 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-21 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 778 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/5 |
謙和綻 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 10%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙和綻目前社區 | 24.9 萬/坪 | 25.4 坪 | - | 16 | ||
| 昌祐尚學 | 22.6 萬 | 27.6 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福日記2 | 22.4 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 坤聯富澄臻 | 26.3 萬 | 37.2 坪 | 2023 | 94 | 單價相近 | 比較 |
| 澄玥 | 20.4 萬 | 21.2 坪 | 1992 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 中科峇里島15 | 33.9 萬 | 27.9 坪 | - | 43 | 坪數相近 | 比較 |
| 高威豐璟尊爵 | 33.3 萬 | 29.5 坪 | 2017 | 21 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙和綻最新平均成交價是多少？
謙和綻最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 632 萬，共 16 筆成交紀錄。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與謙和綻條件最接近的社區包括：昌祐尚學（22.6 萬/坪）、幸福日記2（22.4 萬/坪）、坤聯富澄臻（26.3 萬/坪）、澄玥（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙和綻比神岡區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙和綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙和綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。