澄玥
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
21.2 坪
澄玥 實價登錄行情概況
澄玥位於台中市神岡區（大洲路488號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 16.1 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區大洲路４７５號六樓之２180 萬
2025-12-18 · 21.5 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路４７５號二樓之２160 萬
2025-05-28 · 19.1 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路４７１號六樓之１550 萬
2024-10-02 · 21.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路４７１號四樓之２480 萬
2024-01-27 · 24.3 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路４７５號五樓之３642 萬
2023-12-30 · 19.5 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路４７１號四樓之３508 萬
2023-12-15 · 20.5 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路４７５號七樓之１470 萬
2023-01-15 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 臺中市神岡區大洲路４７５號六樓之２ | 180 萬 | 21.5 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-28 | 臺中市神岡區大洲路４７５號二樓之２ | 160 萬 | 19.1 萬/坪 | 8.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-02 | 臺中市神岡區大洲路４７１號六樓之１ | 550 萬 | 21.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-27 | 臺中市神岡區大洲路４７１號四樓之２ | 480 萬 | 24.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-30 | 臺中市神岡區大洲路４７５號五樓之３ | 642 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-15 | 臺中市神岡區大洲路４７１號四樓之３ | 508 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-01-15 | 臺中市神岡區大洲路４７５號七樓之１ | 470 萬 | 16.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/七層 |
澄玥 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 2%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在神岡區 41 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 38.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.3–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄玥目前社區 | 20.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 1992 | 7 | ||
| 謙和綻 | 24.9 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 昌祐尚學 | 22.6 萬 | 27.6 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐名邸 | 17.8 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 幸福日記2 | 22.4 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 時光樹語 | 44 萬 | 21.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科峇里島15 | 33.9 萬 | 27.9 坪 | - | 43 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄玥最新平均成交價是多少？
澄玥最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 427 萬，共 7 筆成交紀錄。
澄玥近期房價走勢如何？
澄玥近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 16.1 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄玥是哪一年的社區？有多少戶？
澄玥建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 4 戶。
澄玥位於什麼位置？
澄玥位於台中市神岡區大洲路488號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與澄玥條件最接近的社區包括：謙和綻（24.9 萬/坪）、昌祐尚學（22.6 萬/坪）、三豐名邸（17.8 萬/坪）、幸福日記2（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄玥比神岡區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 38.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在神岡區 41 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。