坤聯富澄臻
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
37.2 坪
坤聯富澄臻 實價登錄行情概況
坤聯富澄臻位於台中市神岡區（文昌街380號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 24.3 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區文昌街３８２號五樓之３1,430 萬
2024-09-01 · 30.5 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８０號十樓之３1,620 萬
2024-07-16 · 28.3 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８０號六樓之１1,350 萬
2024-02-21 · 28.0 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８２號六樓之１1,356 萬
2024-01-08 · 28.9 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８０號十一樓之１1,175 萬
2023-11-30 · 24.3 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８２號十一樓之５1,417 萬
2023-11-14 · 30.2 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８０號八樓之２1,268 萬
2023-11-08 · 26.3 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８０號八樓之１1,360 萬
2023-11-08 · 28.2 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街３８２號二樓之３1,335 萬
2022-01-20 · 29.5 萬/坪
- 臺中市神岡區福隆段1102地號1,335 萬
2022-01-20 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-01 | 臺中市神岡區文昌街３８２號五樓之３ | 1,430 萬 | 30.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-16 | 臺中市神岡區文昌街３８０號十樓之３ | 1,620 萬 | 28.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-21 | 臺中市神岡區文昌街３８０號六樓之１ | 1,350 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-08 | 臺中市神岡區文昌街３８２號六樓之１ | 1,356 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-30 | 臺中市神岡區文昌街３８０號十一樓之１ | 1,175 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-14 | 臺中市神岡區文昌街３８２號十一樓之５ | 1,417 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-08 | 臺中市神岡區文昌街３８０號八樓之２ | 1,268 萬 | 26.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-08 | 臺中市神岡區文昌街３８０號八樓之１ | 1,360 萬 | 28.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-01-20 | 臺中市神岡區文昌街３８２號二樓之３ | 1,335 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-20 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,335 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/12 |
坤聯富澄臻 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 22%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
94 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 25.5–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯富澄臻目前社區 | 26.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 2023 | 94 | ||
| 立厚菁品 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富桂首席 | 31.2 萬 | 33.6 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑧璟璞萃 | 33 萬 | 36.8 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福日記2 | 22.4 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 37 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水豐華 | 26.2 萬 | 57 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 雙聯二十一富 | 26.7 萬 | 49.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯富澄臻最新平均成交價是多少？
坤聯富澄臻最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 94 筆成交紀錄。
坤聯富澄臻近期房價走勢如何？
坤聯富澄臻近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 24.3 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤聯富澄臻是哪一年的社區？有多少戶？
坤聯富澄臻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 85 戶。
坤聯富澄臻位於什麼位置？
坤聯富澄臻位於台中市神岡區文昌街380號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與坤聯富澄臻條件最接近的社區包括：立厚菁品（32.8 萬/坪）、富桂首席（31.2 萬/坪）、瑧璟璞萃（33 萬/坪）、幸福日記2（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯富澄臻比神岡區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 5.5%。
坤聯富澄臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯富澄臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。