昌祐尚學
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
27.6 坪
昌祐尚學 實價登錄行情概況
昌祐尚學位於台中市神岡區（文政街40巷19號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 20.5 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十樓之３1,100 萬
2025-03-31 · 31.5 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號七樓之３998 萬
2024-10-07 · 28.6 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十樓之２1,408 萬
2024-06-21 · 32.5 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號九樓之２1,010 萬
2023-07-28 · 23.3 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號三樓之１1,088 萬
2022-12-22 · 25.1 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十二樓之３800 萬
2022-12-12 · 22.9 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號七樓之３865 萬
2022-08-23 · 24.8 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號二樓之５858 萬
2022-08-18 · 24.7 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十一樓之５850 萬
2022-06-02 · 24.4 萬/坪
- 臺中市神岡區文政街４０巷１９號二樓之１815 萬
2019-12-29 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十樓之３ | 1,100 萬 | 31.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-07 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號七樓之３ | 998 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-21 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十樓之２ | 1,408 萬 | 32.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-28 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號九樓之２ | 1,010 萬 | 23.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-12-22 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號三樓之１ | 1,088 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-12-12 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十二樓之３ | 800 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-08-23 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號七樓之３ | 865 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-18 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號二樓之５ | 858 萬 | 24.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-06-02 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號十一樓之５ | 850 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2019-12-29 | 臺中市神岡區文政街４０巷１９號二樓之１ | 815 萬 | 22.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/十二層 |
昌祐尚學 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 7%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
53 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 21.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐尚學目前社區 | 22.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 2022 | 53 | ||
| 幸福日記2 | 22.4 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 謙和綻 | 24.9 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 良聚知樂 | 32.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富澄臻 | 26.3 萬 | 37.2 坪 | 2023 | 94 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 中科峇里島15 | 33.9 萬 | 27.9 坪 | - | 43 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄玥 | 20.4 萬 | 21.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐尚學最新平均成交價是多少？
昌祐尚學最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 668 萬，共 53 筆成交紀錄。
昌祐尚學近期房價走勢如何？
昌祐尚學近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 20.5 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌祐尚學是哪一年的社區？有多少戶？
昌祐尚學建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。
昌祐尚學位於什麼位置？
昌祐尚學位於台中市神岡區文政街40巷19號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與昌祐尚學條件最接近的社區包括：幸福日記2（22.4 萬/坪）、謙和綻（24.9 萬/坪）、良聚知樂（32.9 萬/坪）、坤聯富澄臻（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐尚學比神岡區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 18.7%。
昌祐尚學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐尚學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。