中科峇里島15
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
27.9 坪
中科峇里島15 實價登錄行情概況
中科峇里島15位於台中市神岡區（神林路90巷(建國段570-2地號)），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 31.3 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區神林路90巷1,250 萬
2024-06-22 · 37.6 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,300 萬
2024-05-10 · 40.1 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,278 萬
2024-04-25 · 33.5 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,288 萬
2024-04-20 · 39.7 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,270 萬
2024-03-31 · 33.4 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,385 萬
2024-03-29 · 36.6 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,288 萬
2024-03-23 · 33.7 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,040 萬
2024-01-28 · 34.7 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,038 萬
2023-12-25 · 35.1 萬/坪
- 臺中市神岡區神林路90巷1,288 萬
2023-12-21 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,250 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/9 |
| 2024-05-10 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,300 萬 | 40.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 一層/9 |
| 2024-04-25 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,278 萬 | 33.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-20 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,288 萬 | 39.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/9 |
| 2024-03-31 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,270 萬 | 33.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-03-29 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,385 萬 | 36.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-03-23 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,288 萬 | 33.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-01-28 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,040 萬 | 34.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/9 |
| 2023-12-25 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,038 萬 | 35.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/9 |
| 2023-12-21 | 臺中市神岡區神林路90巷 | 1,288 萬 | 33.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/9 |
中科峇里島15 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 63%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中科峇里島15目前社區 | 33.9 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 43 | ||
| 良聚知樂 | 32.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高威豐璟尊爵 | 33.3 萬 | 29.5 坪 | 2017 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久樘南方童畫 | 39.6 萬 | 27.9 坪 | - | 109 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑧璟璞萃 | 33 萬 | 36.8 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 昌祐豐上 | 33.5 萬 | 39 坪 | - | 79 | 單價相近 | 比較 |
| 葫蘆墩Golden Park | 44.6 萬 | 27 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中科峇里島15最新平均成交價是多少？
中科峇里島15最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 948 萬，共 43 筆成交紀錄。
中科峇里島15近期房價走勢如何？
中科峇里島15近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 31.3 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中科峇里島15是哪一年的社區？有多少戶？
中科峇里島15社區總戶數 42 戶。
中科峇里島15位於什麼位置？
中科峇里島15位於台中市神岡區神林路90巷(建國段570-2地號)。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與中科峇里島15條件最接近的社區包括：良聚知樂（32.9 萬/坪）、高威豐璟尊爵（33.3 萬/坪）、久樘南方童畫（39.6 萬/坪）、瑧璟璞萃（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中科峇里島15比神岡區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中科峇里島15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中科峇里島15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。