詠隆第堡
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
37.5 坪
詠隆第堡 實價登錄行情概況
詠隆第堡位於台中市太平區（太平七街33號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 13.0 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區太平七街４１號六樓640 萬
2024-11-13 · 20.2 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街４７號四樓650 萬
2024-05-20 · 22.1 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街４５號三樓577 萬
2024-05-12 · 19.2 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街４１號二樓780 萬
2024-04-22 · 15.0 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街４７號二樓695 萬
2024-04-05 · 20.8 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街４１號三樓800 萬
2023-11-15 · 15.4 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街４１號二樓674 萬
2023-10-17 · 13.0 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街５５號六樓610 萬
2023-04-20 · 17.0 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街３９號二樓620 萬
2023-03-26 · 15.3 萬/坪
- 臺中市太平區太平七街４５號二樓685 萬
2023-03-18 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 臺中市太平區太平七街４１號六樓 | 640 萬 | 20.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-20 | 臺中市太平區太平七街４７號四樓 | 650 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-12 | 臺中市太平區太平七街４５號三樓 | 577 萬 | 19.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-04-22 | 臺中市太平區太平七街４１號二樓 | 780 萬 | 15.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 二層/六層 |
| 2024-04-05 | 臺中市太平區太平七街４７號二樓 | 695 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/六層 |
| 2023-11-15 | 臺中市太平區太平七街４１號三樓 | 800 萬 | 15.4 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層/六層 |
| 2023-10-17 | 臺中市太平區太平七街４１號二樓 | 674 萬 | 13.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-20 | 臺中市太平區太平七街５５號六樓 | 610 萬 | 17.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/六層 |
| 2023-03-26 | 臺中市太平區太平七街３９號二樓 | 620 萬 | 15.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/六層 |
| 2023-03-18 | 臺中市太平區太平七街４５號二樓 | 685 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/六層 |
詠隆第堡 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
13 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 15.4–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠隆第堡目前社區 | 17.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 1993 | 13 | ||
| 觀月樓 | 19.3 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳鄰名邸 | 18.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜欣庭園 | 19.8 萬 | 37.1 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家晟天廈 | 20 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 55 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田園華廈竹園梅園 | 19.6 萬 | 40.7 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新生活金旺大第 | 18.7 萬 | 34 坪 | 1997 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠隆第堡最新平均成交價是多少？
詠隆第堡最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 13 筆成交紀錄。
詠隆第堡近期房價走勢如何？
詠隆第堡近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 13.0 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠隆第堡是哪一年的社區？有多少戶？
詠隆第堡建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 21 戶。
詠隆第堡位於什麼位置？
詠隆第堡位於台中市太平區太平七街33號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與詠隆第堡條件最接近的社區包括：觀月樓（19.3 萬/坪）、芳鄰名邸（18.6 萬/坪）、宜欣庭園（19.8 萬/坪）、家晟天廈（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠隆第堡比太平區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 17.4%。
詠隆第堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠隆第堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。