田園華廈竹園梅園
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
40.7 坪
田園華廈竹園梅園 實價登錄行情概況
田園華廈竹園梅園位於台中市太平區（新平路188巷21號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 14.0 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育才路２５號四樓910 萬
2024-10-24 · 23.0 萬/坪
- 臺中市太平區育才路１７號四樓985 萬
2024-08-08 · 23.2 萬/坪
- 臺中市太平區育才路２５號四樓740 萬
2024-05-16 · 18.7 萬/坪
- 臺中市太平區育才路２５號七樓900 萬
2024-04-01 · 22.4 萬/坪
- 臺中市太平區育才路２５號七樓758 萬
2023-09-03 · 18.9 萬/坪
- 臺中市太平區育才路１７號四樓705 萬
2023-06-18 · 16.6 萬/坪
- 臺中市太平區育才路１７號四樓595 萬
2022-09-13 · 14.0 萬/坪
- 臺中市太平區育才路２７號六樓760 萬
2021-11-10 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 臺中市太平區育才路２５號四樓 | 910 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-08 | 臺中市太平區育才路１７號四樓 | 985 萬 | 23.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-16 | 臺中市太平區育才路２５號四樓 | 740 萬 | 18.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-01 | 臺中市太平區育才路２５號七樓 | 900 萬 | 22.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-03 | 臺中市太平區育才路２５號七樓 | 758 萬 | 18.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-18 | 臺中市太平區育才路１７號四樓 | 705 萬 | 16.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-13 | 臺中市太平區育才路１７號四樓 | 595 萬 | 14.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-10 | 臺中市太平區育才路２７號六樓 | 760 萬 | 19.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/七層 |
田園華廈竹園梅園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 6%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 18.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田園華廈竹園梅園目前社區 | 19.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 1993 | 8 | ||
| 觀月樓 | 19.3 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜欣庭園 | 19.8 萬 | 37.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳鄰名邸 | 18.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家晟天廈 | 20 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥吉棟 | 19.3 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精彩人生 | 19.7 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
田園華廈竹園梅園最新平均成交價是多少？
田園華廈竹園梅園最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 8 筆成交紀錄。
田園華廈竹園梅園近期房價走勢如何？
田園華廈竹園梅園近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 14.0 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
田園華廈竹園梅園是哪一年的社區？有多少戶？
田園華廈竹園梅園建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 32 戶。
田園華廈竹園梅園位於什麼位置？
田園華廈竹園梅園位於台中市太平區新平路188巷21號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與田園華廈竹園梅園條件最接近的社區包括：觀月樓（19.3 萬/坪）、宜欣庭園（19.8 萬/坪）、芳鄰名邸（18.6 萬/坪）、家晟天廈（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
田園華廈竹園梅園比太平區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 8.9%。
田園華廈竹園梅園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
田園華廈竹園梅園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。