新生活金旺大第
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
34 坪
新生活金旺大第 實價登錄行情概況
新生活金旺大第位於台中市太平區（東平路430號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 11.6 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區東平路４３０號九樓之１２530 萬
2025-12-08 · 16.6 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號十樓之１６572 萬
2025-11-23 · 22.0 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號六樓之１０625 萬
2025-07-06 · 24.1 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號六樓之１０500 萬
2024-08-13 · 19.3 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之１１685 萬
2023-10-23 · 21.4 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號九樓之１３665 萬
2023-06-21 · 20.8 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之９800 萬
2023-03-03 · 18.6 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之９740 萬
2022-12-08 · 17.2 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之９650 萬
2022-10-31 · 15.1 萬/坪
- 臺中市太平區東平路４３０號六樓之１７635 萬
2022-09-24 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺中市太平區東平路４３０號九樓之１２ | 530 萬 | 16.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-11-23 | 臺中市太平區東平路４３０號十樓之１６ | 572 萬 | 22.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-06 | 臺中市太平區東平路４３０號六樓之１０ | 625 萬 | 24.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-13 | 臺中市太平區東平路４３０號六樓之１０ | 500 萬 | 19.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-23 | 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之１１ | 685 萬 | 21.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-06-21 | 臺中市太平區東平路４３０號九樓之１３ | 665 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-03-03 | 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之９ | 800 萬 | 18.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-12-08 | 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之９ | 740 萬 | 17.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-10-31 | 臺中市太平區東平路４３０號十一樓之９ | 650 萬 | 15.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-09-24 | 臺中市太平區東平路４３０號六樓之１７ | 635 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十四層 |
新生活金旺大第 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 3%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
17 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1997±5 年）的 31 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 17.2–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生活金旺大第目前社區 | 18.7 萬/坪 | 34 坪 | 1997 | 17 | ||
| 歡喜樓 | 19.2 萬 | 34.7 坪 | 1997 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥吉棟 | 19.3 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精彩人生 | 19.7 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳鄰名邸 | 18.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家晟天廈 | 20 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜欣庭園 | 19.8 萬 | 37.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新生活金旺大第最新平均成交價是多少？
新生活金旺大第最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 629 萬，共 17 筆成交紀錄。
新生活金旺大第近期房價走勢如何？
新生活金旺大第近一年單價上漲 15%，成交單價介於 11.6 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新生活金旺大第是哪一年的社區？有多少戶？
新生活金旺大第建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 176 戶。
新生活金旺大第位於什麼位置？
新生活金旺大第位於台中市太平區東平路430號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與新生活金旺大第條件最接近的社區包括：歡喜樓（19.2 萬/坪）、富貴吉祥吉棟（19.3 萬/坪）、精彩人生（19.7 萬/坪）、芳鄰名邸（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新生活金旺大第比太平區行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1997±5 年）的 31 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 11.0%。
新生活金旺大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新生活金旺大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。