芳鄰名邸
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
41.4 坪
芳鄰名邸 實價登錄行情概況
芳鄰名邸位於台中市太平區（振福路97號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 12.5 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區振福路９７號三樓之２750 萬
2025-11-13 · 12.5 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號四樓之５790 萬
2025-01-12 · 20.2 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號八樓之１730 萬
2024-12-20 · 25.3 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號六樓之６868 萬
2024-08-13 · 20.5 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號十一樓之１０1,100 萬
2024-08-13 · 18.3 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號九樓之１０920 萬
2023-08-17 · 18.6 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號四樓之１１1,018 萬
2023-06-03 · 20.0 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號四樓之１１710 萬
2022-06-06 · 14.0 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號九樓之１０780 萬
2022-05-23 · 15.8 萬/坪
- 臺中市太平區振福路９７號七樓之２608 萬
2022-04-16 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市太平區振福路９７號三樓之２ | 750 萬 | 12.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-01-12 | 臺中市太平區振福路９７號四樓之５ | 790 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-12-20 | 臺中市太平區振福路９７號八樓之１ | 730 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-13 | 臺中市太平區振福路９７號六樓之６ | 868 萬 | 20.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-13 | 臺中市太平區振福路９７號十一樓之１０ | 1,100 萬 | 18.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-17 | 臺中市太平區振福路９７號九樓之１０ | 920 萬 | 18.6 萬/坪 | 49.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-03 | 臺中市太平區振福路９７號四樓之１１ | 1,018 萬 | 20.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-06 | 臺中市太平區振福路９７號四樓之１１ | 710 萬 | 14.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-05-23 | 臺中市太平區振福路９７號九樓之１０ | 780 萬 | 15.8 萬/坪 | 49.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-16 | 臺中市太平區振福路９７號七樓之２ | 608 萬 | 21.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十二層 |
芳鄰名邸 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 3%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 16.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳鄰名邸目前社區 | 18.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 1994 | 12 | ||
| 田園華廈竹園梅園 | 19.6 萬 | 40.7 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀月樓 | 19.3 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠隆第堡 | 17.7 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜欣庭園 | 19.8 萬 | 37.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新生活金旺大第 | 18.7 萬 | 34 坪 | 1997 | 17 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人山水A區 | 18 萬 | 48.8 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳鄰名邸最新平均成交價是多少？
芳鄰名邸最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 12 筆成交紀錄。
芳鄰名邸近期房價走勢如何？
芳鄰名邸近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 12.5 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳鄰名邸是哪一年的社區？有多少戶？
芳鄰名邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 108 戶。
芳鄰名邸位於什麼位置？
芳鄰名邸位於台中市太平區振福路97號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與芳鄰名邸條件最接近的社區包括：田園華廈竹園梅園（19.6 萬/坪）、觀月樓（19.3 萬/坪）、詠隆第堡（17.7 萬/坪）、宜欣庭園（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳鄰名邸比太平區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 13.4%。
芳鄰名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳鄰名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。