詠丞品藏
均價/坪
50.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
78.2 坪
詠丞品藏 實價登錄行情概況
詠丞品藏位於台中市北屯區（和祥六街(和平段332地號)），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 50.7 萬/坪，平均坪數約 78.2 坪，成交單價介於 50.0 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2025-11-07 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2025-08-25 · 50.6 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2025-08-22 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2025-03-10 · 50.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,688 萬
2024-12-27 · 58.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2024-12-24 · 50.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2024-12-24 · 50.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2024-11-15 · 50.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2024-10-26 · 50.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和祥六街3,980 萬
2024-09-06 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 51.0 萬/坪 | 78.0 坪 | 全/4 |
| 2025-08-25 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 50.6 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/4 |
| 2025-08-22 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 51.0 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/4 |
| 2025-03-10 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 50.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/4 |
| 2024-12-27 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,688 萬 | 58.0 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/4 |
| 2024-12-24 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 50.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/4 |
| 2024-12-24 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 50.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/4 |
| 2024-11-15 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 50.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/4 |
| 2024-10-26 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 50.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-06 | 臺中市北屯區和祥六街 | 3,980 萬 | 50.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/4 |
詠丞品藏 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 75%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 43.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.0–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2515 公尺至捷運舊社站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠丞品藏目前社區 | 50.7 萬/坪 | 78.2 坪 | - | 15 | ||
| 精晨雙城 | 51.1 萬 | 79.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邑富筑美 | 49 萬 | 81 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 洲際首席Π | 51.4 萬 | 86.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松柏雅居3 | 51.2 萬 | 77.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 靜樂松柏 | 50.5 萬 | 75.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崝 新元 | 52 萬 | 63.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠丞品藏最新平均成交價是多少？
詠丞品藏最新實價登錄平均單價約 50.7 萬/坪，平均總價約 3,961 萬，共 15 筆成交紀錄。
詠丞品藏近期房價走勢如何？
詠丞品藏近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 50.0 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠丞品藏是哪一年的社區？有多少戶？
詠丞品藏社區總戶數 21 戶。
詠丞品藏位於什麼位置？
詠丞品藏位於台中市北屯區和祥六街(和平段332地號)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與詠丞品藏條件最接近的社區包括：精晨雙城（51.1 萬/坪）、邑富筑美（49 萬/坪）、洲際首席Π（51.4 萬/坪）、松柏雅居3（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠丞品藏比北屯區行情高還是低？
平均 50.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 43.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠丞品藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠丞品藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。