邑富筑美
均價/坪
49.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
81 坪
邑富筑美 實價登錄行情概況
邑富筑美位於台中市北屯區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 81 坪，成交單價介於 44.2 萬至 54.4 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中平路579巷3,850 萬
2024-11-29 · 48.1 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,850 萬
2024-11-29 · 44.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,880 萬
2024-05-18 · 48.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷4,170 萬
2024-05-11 · 50.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,970 萬
2024-05-02 · 49.1 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,980 萬
2024-05-02 · 47.9 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,948 萬
2024-05-01 · 49.3 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,920 萬
2024-04-30 · 51.6 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,988 萬
2024-04-18 · 49.9 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路579巷3,978 萬
2024-04-18 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,850 萬 | 48.1 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/4 |
| 2024-11-29 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,850 萬 | 44.2 萬/坪 | 87.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-18 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,880 萬 | 48.2 萬/坪 | 80.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 4,170 萬 | 50.2 萬/坪 | 83.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,970 萬 | 49.1 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,980 萬 | 47.9 萬/坪 | 83.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-01 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,948 萬 | 49.3 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-30 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,920 萬 | 51.6 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-18 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,988 萬 | 49.9 萬/坪 | 79.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-18 | 臺中市北屯區中平路579巷 | 3,978 萬 | 49.0 萬/坪 | 81.2 坪 | 全/4 |
邑富筑美 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 73%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 38.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.0–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邑富筑美目前社區 | 49.0 萬/坪 | 81 坪 | - | 14 | ||
| 精晨雙城 | 51.1 萬 | 79.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠丞品藏 | 50.7 萬 | 78.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 洲際首席Π | 51.4 萬 | 86.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八展首富28期 | 50.4 萬 | 82.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邑富筑美最新平均成交價是多少？
邑富筑美最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 3,964 萬，共 14 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與邑富筑美條件最接近的社區包括：精晨雙城（51.1 萬/坪）、詠丞品藏（50.7 萬/坪）、洲際首席Π（51.4 萬/坪）、八展首富28期（50.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邑富筑美比北屯區行情高還是低？
平均 49.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 38.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邑富筑美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邑富筑美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。