精晨雙城
均價/坪
51.1 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
79.8 坪
精晨雙城 實價登錄行情概況
精晨雙城位於台中市北屯區（南興路與南興二路口(竹興段78地號)），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 51.1 萬/坪，平均坪數約 79.8 坪，成交單價介於 49.3 萬至 65.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,988 萬
2024-09-23 · 49.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,988 萬
2023-10-28 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,938 萬
2023-05-28 · 51.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,938 萬
2023-04-16 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,938 萬
2023-04-16 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,938 萬
2023-03-26 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,938 萬
2023-03-19 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,938 萬
2023-03-13 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,938 萬
2023-03-10 · 51.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口3,988 萬
2023-02-26 · 49.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,988 萬 | 49.7 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-28 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,988 萬 | 50.7 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/4 |
| 2023-05-28 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,938 萬 | 51.5 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
| 2023-04-16 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,938 萬 | 50.1 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/4 |
| 2023-04-16 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,938 萬 | 50.1 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-26 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,938 萬 | 50.1 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-19 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,938 萬 | 50.1 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-13 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,938 萬 | 50.1 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-10 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,938 萬 | 51.5 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
| 2023-02-26 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 3,988 萬 | 49.7 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/4 |
精晨雙城 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 75%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 44.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.7–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 483 公尺至捷運松竹站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精晨雙城目前社區 | 51.1 萬/坪 | 79.8 坪 | - | 41 | ||
| 詠丞品藏 | 50.7 萬 | 78.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邑富筑美 | 49 萬 | 81 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 洲際首席Π | 51.4 萬 | 86.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松柏雅居3 | 51.2 萬 | 77.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崝 新元 | 52 萬 | 63.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八展首富28期 | 50.4 萬 | 82.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精晨雙城最新平均成交價是多少？
精晨雙城最新實價登錄平均單價約 51.1 萬/坪，平均總價約 4,078 萬，共 41 筆成交紀錄。
精晨雙城近期房價走勢如何？
精晨雙城近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 49.3 萬至 65.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精晨雙城是哪一年的社區？有多少戶？
精晨雙城社區總戶數 38 戶。
精晨雙城位於什麼位置？
精晨雙城位於台中市北屯區南興路與南興二路口(竹興段78地號)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與精晨雙城條件最接近的社區包括：詠丞品藏（50.7 萬/坪）、邑富筑美（49 萬/坪）、洲際首席Π（51.4 萬/坪）、松柏雅居3（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精晨雙城比北屯區行情高還是低？
平均 51.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 44.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
精晨雙城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精晨雙城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.7–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。