洲際首席Π

台中市北屯區

均價/坪

51.4 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

86.7 坪

單坪最低46.8 萬/坪

單坪最高53.3 萬/坪

平均總價4,461 萬

洲際首席Π 實價登錄行情概況

洲際首席Π位於台中市北屯區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 51.4 萬/坪，平均坪數約 86.7 坪，成交單價介於 46.8 萬至 53.3 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間
2024-11-16 · 52.9 萬/坪
4,600 萬
臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間
2024-09-09 · 46.8 萬/坪
3,998 萬
臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間
2024-09-08 · 51.6 萬/坪
4,498 萬
臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間
2024-08-31 · 52.4 萬/坪
4,550 萬
臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間
2024-08-30 · 53.3 萬/坪
4,658 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-11-16	臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間	4,600 萬	52.9 萬/坪	86.9 坪	全/5
2024-09-09	臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間	3,998 萬	46.8 萬/坪	85.4 坪	全/6
2024-09-08	臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間	4,498 萬	51.6 萬/坪	87.2 坪	全/5
2024-08-31	臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間	4,550 萬	52.4 萬/坪	86.8 坪	全/5
2024-08-30	臺中市北屯區豐樂五街和崇德十路二段中間	4,658 萬	53.3 萬/坪	87.3 坪	全/5

洲際首席Π 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置51.4萬/坪高於 76%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 76%；中位數 35.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+45.6%

平均 51.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間51.6–52.9萬/坪

半數成交落在 51.6–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
洲際首席Π目前社區	51.4 萬/坪	86.7 坪	-	5
精晨雙城	51.1 萬	79.8 坪	-	41	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
詠丞品藏	50.7 萬	78.2 坪	-	15	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
邑富筑美	49 萬	81 坪	-	14	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
八展首富28期	50.4 萬	82.5 坪	2023	6	單價相近、坪數相近	比較
崝新元	52 萬	63.7 坪	-	26	單價相近、同為 3 房為主	比較
松柏雅居3	51.2 萬	77.3 坪	2024	5	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

洲際首席Π最新平均成交價是多少？

洲際首席Π最新實價登錄平均單價約 51.4 萬/坪，平均總價約 4,461 萬，共 5 筆成交紀錄。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與洲際首席Π條件最接近的社區包括：精晨雙城（51.1 萬/坪）、詠丞品藏（50.7 萬/坪）、邑富筑美（49 萬/坪）、八展首富28期（50.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

洲際首席Π比北屯區行情高還是低？