親愛龍邦大樓
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
14.1 坪
親愛龍邦大樓 實價登錄行情概況
親愛龍邦大樓位於台中市西區（民權路324號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 14.1 坪，成交單價介於 24.9 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區民權路３２４號七樓之１０688 萬
2025-05-31 · 31.6 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號８樓之３836 萬
2025-03-10 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號５樓之２340 萬
2024-10-16 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號６樓之２330 萬
2024-10-07 · 33.1 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號５樓之５330 萬
2024-05-12 · 33.1 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號４樓之８500 萬
2024-04-17 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號７樓之５280 萬
2023-12-21 · 28.5 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號５樓之２295 萬
2023-09-09 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號４樓之１２348 萬
2023-03-12 · 29.3 萬/坪
- 臺中市西區民權路３２４號６樓之１４360 萬
2023-03-11 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺中市西區民權路３２４號七樓之１０ | 688 萬 | 31.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/八層 |
| 2025-03-10 | 臺中市西區民權路３２４號８樓之３ | 836 萬 | 35.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-10-16 | 臺中市西區民權路３２４號５樓之２ | 340 萬 | 34.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-10-07 | 臺中市西區民權路３２４號６樓之２ | 330 萬 | 33.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-12 | 臺中市西區民權路３２４號５樓之５ | 330 萬 | 33.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-17 | 臺中市西區民權路３２４號４樓之８ | 500 萬 | 29.9 萬/坪 | 16.8 坪 | 四層/八層 |
| 2023-12-21 | 臺中市西區民權路３２４號７樓之５ | 280 萬 | 28.5 萬/坪 | 9.8 坪 | 七層/八層 |
| 2023-09-09 | 臺中市西區民權路３２４號５樓之２ | 295 萬 | 29.6 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/八層 |
| 2023-03-12 | 臺中市西區民權路３２４號４樓之１２ | 348 萬 | 29.3 萬/坪 | 11.9 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-11 | 臺中市西區民權路３２４號６樓之１４ | 360 萬 | 24.9 萬/坪 | 14.5 坪 | 六層/八層 |
親愛龍邦大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 46%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
13 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比西區屋齡相近（1996±5 年）的 49 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 9.3%。
半數成交落在 28.5–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2062 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親愛龍邦大樓目前社區 | 30.3 萬/坪 | 14.1 坪 | 1996 | 13 | ||
| 碧優蒂 | 31.5 萬 | 14.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星鑽大樓 | 29.9 萬 | 13 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣三摩登市 | 33.9 萬 | 14.4 坪 | 1998 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太陽海岸大樓 | 27.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親愛龍邦大樓最新平均成交價是多少？
親愛龍邦大樓最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 427 萬，共 13 筆成交紀錄。
親愛龍邦大樓近期房價走勢如何？
親愛龍邦大樓近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 24.9 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親愛龍邦大樓是哪一年的社區？有多少戶？
親愛龍邦大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 71 戶。
親愛龍邦大樓位於什麼位置？
親愛龍邦大樓位於台中市西區民權路324號。
西區有哪些相似社區可比較？
與親愛龍邦大樓條件最接近的社區包括：碧優蒂（31.5 萬/坪）、台中珍愛（29.7 萬/坪）、星鑽大樓（29.9 萬/坪）、藝術璇宮（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親愛龍邦大樓比西區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比西區屋齡相近（1996±5 年）的 49 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 9.3%。
親愛龍邦大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親愛龍邦大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。