星鑽大樓
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
13 坪
星鑽大樓 實價登錄行情概況
星鑽大樓位於台中市西區（向上路一段15號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 13 坪，成交單價介於 22.6 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上路一段１５號８樓之１６445 萬
2025-12-19 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號５樓之７328 萬
2025-11-07 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號９樓之１４400 萬
2025-04-20 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號１２樓之４296 萬
2025-01-02 · 33.9 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號１１樓之７368 萬
2024-12-27 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號７樓之１250 萬
2024-11-05 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號１２樓之５398 萬
2024-01-27 · 30.9 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號６樓之７380 萬
2024-01-03 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號９樓之１４358 萬
2023-10-28 · 30.8 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１５號７樓之３638 萬
2023-10-26 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺中市西區向上路一段１５號８樓之１６ | 445 萬 | 29.8 萬/坪 | 14.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-11-07 | 臺中市西區向上路一段１５號５樓之７ | 328 萬 | 30.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-04-20 | 臺中市西區向上路一段１５號９樓之１４ | 400 萬 | 34.4 萬/坪 | 11.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-01-02 | 臺中市西區向上路一段１５號１２樓之４ | 296 萬 | 33.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-12-27 | 臺中市西區向上路一段１５號１１樓之７ | 368 萬 | 34.3 萬/坪 | 10.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-11-05 | 臺中市西區向上路一段１５號７樓之１ | 250 萬 | 31.4 萬/坪 | 8.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-27 | 臺中市西區向上路一段１５號１２樓之５ | 398 萬 | 30.9 萬/坪 | 12.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-01-03 | 臺中市西區向上路一段１５號６樓之７ | 380 萬 | 35.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-10-28 | 臺中市西區向上路一段１５號９樓之１４ | 358 萬 | 30.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-10-26 | 臺中市西區向上路一段１５號７樓之３ | 638 萬 | 36.7 萬/坪 | 17.4 坪 | 七層/十三層 |
星鑽大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 44%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
20 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 8.2%。
半數成交落在 27.7–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1931 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星鑽大樓目前社區 | 29.9 萬/坪 | 13 坪 | 1994 | 20 | ||
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親愛龍邦大樓 | 30.3 萬 | 14.1 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 碧優蒂 | 31.5 萬 | 14.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太陽海岸大樓 | 27.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星鑽大樓最新平均成交價是多少？
星鑽大樓最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 389 萬，共 20 筆成交紀錄。
星鑽大樓近期房價走勢如何？
星鑽大樓近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 22.6 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星鑽大樓是哪一年的社區？有多少戶？
星鑽大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 154 戶。
星鑽大樓位於什麼位置？
星鑽大樓位於台中市西區向上路一段15號。
西區有哪些相似社區可比較？
與星鑽大樓條件最接近的社區包括：台中珍愛（29.7 萬/坪）、藝術璇宮（29 萬/坪）、親愛龍邦大樓（30.3 萬/坪）、碧優蒂（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星鑽大樓比西區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 8.2%。
星鑽大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星鑽大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。