碧優蒂
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-9.3%
平均坪數
14.2 坪
碧優蒂 實價登錄行情概況
碧優蒂位於台中市西區（健行路1006號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 14.2 坪，成交單價介於 24.7 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價下跌 9.3%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區健行路１００６號６樓之４365 萬
2026-01-16 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西區健行路１００６號６樓之３318 萬
2026-01-06 · 31.1 萬/坪
- 臺中市西區健行路１００６號７樓之５350 萬
2025-09-11 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西區健行路１００６號３樓之６300 萬
2025-06-13 · 29.7 萬/坪
- 臺中市西區健行路１００６號７樓之３1,250 萬
2024-09-25 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西區健行路１００６號５樓之５375 萬
2024-05-30 · 36.4 萬/坪
- 臺中市西區健行路１００６號５樓之５254 萬
2023-10-17 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 臺中市西區健行路１００６號６樓之４ | 365 萬 | 31.4 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/八層 |
| 2026-01-06 | 臺中市西區健行路１００６號６樓之３ | 318 萬 | 31.1 萬/坪 | 10.2 坪 | 六層/八層 |
| 2025-09-11 | 臺中市西區健行路１００６號７樓之５ | 350 萬 | 33.0 萬/坪 | 10.6 坪 | 七層/八層 |
| 2025-06-13 | 臺中市西區健行路１００６號３樓之６ | 300 萬 | 29.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 三層/八層 |
| 2024-09-25 | 臺中市西區健行路１００６號７樓之３ | 1,250 萬 | 34.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層，八層/八層 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區健行路１００６號５樓之５ | 375 萬 | 36.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/八層 |
| 2023-10-17 | 臺中市西區健行路１００６號５樓之５ | 254 萬 | 24.7 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/八層 |
碧優蒂 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 50%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 30.4–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1494 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧優蒂目前社區 | 31.5 萬/坪 | 14.2 坪 | 1994 | 7 | ||
| 親愛龍邦大樓 | 30.3 萬 | 14.1 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星鑽大樓 | 29.9 萬 | 13 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣三摩登市 | 33.9 萬 | 14.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世界觀光大樓 | 29.4 萬 | 16.4 坪 | 1991 | 21 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧優蒂最新平均成交價是多少？
碧優蒂最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 459 萬，共 7 筆成交紀錄。
碧優蒂近期房價走勢如何？
碧優蒂近一年單價下跌 9.3%，成交單價介於 24.7 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧優蒂是哪一年的社區？有多少戶？
碧優蒂建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 37 戶。
碧優蒂位於什麼位置？
碧優蒂位於台中市西區健行路1006號。
西區有哪些相似社區可比較？
與碧優蒂條件最接近的社區包括：親愛龍邦大樓（30.3 萬/坪）、星鑽大樓（29.9 萬/坪）、藝術璇宮（29 萬/坪）、台中珍愛（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧優蒂比西區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 14.1%。
碧優蒂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧優蒂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。