廣三摩登市
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.4 坪
廣三摩登市 實價登錄行情概況
廣三摩登市位於台中市西區（美村路一段36號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 14.4 坪，成交單價介於 28.8 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區美村路一段３６號１２樓之２650 萬
2024-08-10 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西區美村路一段３６號１４樓之７500 萬
2024-07-07 · 37.2 萬/坪
- 臺中市西區美村路一段３６號１１樓之１500 萬
2024-07-04 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西區美村路一段３６號１３樓之９580 萬
2024-07-01 · 41.2 萬/坪
- 臺中市西區美村路一段３６號１３樓之１０500 萬
2024-05-20 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 臺中市西區美村路一段３６號１２樓之２ | 650 萬 | 30.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-07 | 臺中市西區美村路一段３６號１４樓之７ | 500 萬 | 37.2 萬/坪 | 13.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-04 | 臺中市西區美村路一段３６號１１樓之１ | 500 萬 | 28.8 萬/坪 | 17.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-01 | 臺中市西區美村路一段３６號１３樓之９ | 580 萬 | 41.2 萬/坪 | 12.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-20 | 臺中市西區美村路一段３６號１３樓之１０ | 500 萬 | 31.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 十三層/十四層 |
廣三摩登市 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 58%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1998±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 22.4%。
半數成交落在 30.7–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1510 公尺至捷運水安宮站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣三摩登市目前社區 | 33.9 萬/坪 | 14.4 坪 | 1998 | 5 | ||
| 碧優蒂 | 31.5 萬 | 14.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親愛龍邦大樓 | 30.3 萬 | 14.1 坪 | 1996 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星鑽大樓 | 29.9 萬 | 13 坪 | 1994 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太陽海岸大樓 | 27.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣三摩登市最新平均成交價是多少？
廣三摩登市最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 530 萬，共 5 筆成交紀錄。
廣三摩登市是哪一年的社區？有多少戶？
廣三摩登市建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 132 戶。
廣三摩登市位於什麼位置？
廣三摩登市位於台中市西區美村路一段36號。
西區有哪些相似社區可比較？
與廣三摩登市條件最接近的社區包括：碧優蒂（31.5 萬/坪）、親愛龍邦大樓（30.3 萬/坪）、台中珍愛（29.7 萬/坪）、星鑽大樓（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣三摩登市比西區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1998±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 22.4%。
廣三摩登市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣三摩登市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。