親家ONE CITY
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
21.2 坪
親家ONE CITY 實價登錄行情概況
親家ONE CITY位於台中市南屯區（文心南三路528號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 209 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 32.4 萬至 61.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南三路５２８號十六樓之８1,230 萬
2025-09-09 · 45.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號六樓之１３998 萬
2025-08-25 · 55.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號四樓之１５950 萬
2025-08-22 · 53.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號十九樓之７1,200 萬
2025-08-09 · 43.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號九樓之３888 萬
2024-11-02 · 45.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號十五樓之１５1,100 萬
2024-08-10 · 61.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號十四樓之９1,290 萬
2024-04-28 · 47.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號七樓之１２918 萬
2024-04-28 · 50.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號十七樓之１２1,250 萬
2024-04-27 · 46.6 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５２８號十三樓之２960 萬
2024-04-23 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號十六樓之８ | 1,230 萬 | 45.5 萬/坪 | 18.5 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-08-25 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號六樓之１３ | 998 萬 | 55.5 萬/坪 | 18.0 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-08-22 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號四樓之１５ | 950 萬 | 53.7 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-08-09 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號十九樓之７ | 1,200 萬 | 43.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 十九層/十九層 |
| 2024-11-02 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號九樓之３ | 888 萬 | 45.4 萬/坪 | 19.6 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-08-10 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號十五樓之１５ | 1,100 萬 | 61.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-04-28 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號十四樓之９ | 1,290 萬 | 47.8 萬/坪 | 18.4 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-04-28 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號七樓之１２ | 918 萬 | 50.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-04-27 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號十七樓之１２ | 1,250 萬 | 46.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-04-23 | 臺中市南屯區文心南三路５２８號十三樓之２ | 960 萬 | 50.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 十三層/十九層 |
親家ONE CITY 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 64%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
43 筆成交 ÷ 209 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 42.6–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 131 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家ONE CITY目前社區 | 45.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 2020 | 43 | ||
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 七期博克萊 | 41.9 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 586 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 謙謙所在 | 45.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 達莉白 | 39.7 萬 | 22.7 坪 | 2019 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| MY雋 | 46.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家ONE CITY最新平均成交價是多少？
親家ONE CITY最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 43 筆成交紀錄。
親家ONE CITY近期房價走勢如何？
親家ONE CITY近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 32.4 萬至 61.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家ONE CITY是哪一年的社區？有多少戶？
親家ONE CITY建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 209 戶。
親家ONE CITY位於什麼位置？
親家ONE CITY位於台中市南屯區文心南三路528號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與親家ONE CITY條件最接近的社區包括：想享5期（44.4 萬/坪）、博識（46.5 萬/坪）、七期博克萊（41.9 萬/坪）、謙謙所在（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家ONE CITY比南屯區行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 4.9%。
親家ONE CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家ONE CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。