永春華廈
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-9.7%
平均坪數
37 坪
永春華廈 實價登錄行情概況
永春華廈位於台中市南屯區（永春路82號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 22.0 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 9.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春路１０之１號四樓782 萬
2025-11-25 · 22.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永春路１２之９號八樓880 萬
2024-03-26 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春路１２之２號六樓855 萬
2024-03-19 · 25.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永春路１０之２號七樓930 萬
2024-01-18 · 22.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春路１２之１０號五樓895 萬
2023-05-10 · 23.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春路１０之２號1,230 萬
2022-02-22 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺中市南屯區永春路１０之１號四樓 | 782 萬 | 22.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-26 | 臺中市南屯區永春路１２之９號八樓 | 880 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-19 | 臺中市南屯區永春路１２之２號六樓 | 855 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-01-18 | 臺中市南屯區永春路１０之２號七樓 | 930 萬 | 22.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-05-10 | 臺中市南屯區永春路１２之１０號五樓 | 895 萬 | 23.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/八層 |
| 2022-02-22 | 臺中市南屯區永春路１０之２號 | 1,230 萬 | 29.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
永春華廈 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 6%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1996±5 年）的 81 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 22.6–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永春華廈目前社區 | 25.2 萬/坪 | 37 坪 | 1996 | 6 | ||
| 親家學園 | 25.2 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒風景園邸 | 24.8 萬 | 35 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意卿家 | 25.6 萬 | 39.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠意参 | 26.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友生活家 | 26.7 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝林園二期 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永春華廈最新平均成交價是多少？
永春華廈最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 6 筆成交紀錄。
永春華廈近期房價走勢如何？
永春華廈近一年單價下跌 9.7%，成交單價介於 22.0 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永春華廈是哪一年的社區？有多少戶？
永春華廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 39 戶。
永春華廈位於什麼位置？
永春華廈位於台中市南屯區永春路82號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與永春華廈條件最接近的社區包括：親家學園（25.2 萬/坪）、凱撒風景園邸（24.8 萬/坪）、得意卿家（25.6 萬/坪）、陽光綠意参（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永春華廈比南屯區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1996±5 年）的 81 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 10.6%。
永春華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永春華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。