親家未來之翼B區
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
32.6 坪
親家未來之翼B區 實價登錄行情概況
親家未來之翼B區位於台中市南區（東興路一段16號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 246 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 17.7 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區東興路一段１６號五樓之七880 萬
2025-11-30 · 22.9 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號四樓之三575 萬
2025-11-10 · 22.4 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號十樓之九900 萬
2025-11-02 · 23.4 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號十九樓之六893 萬
2025-08-10 · 23.2 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號十五樓之七870 萬
2025-08-07 · 22.6 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號八樓之二705 萬
2025-07-09 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號四樓之五600 萬
2025-06-07 · 23.3 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號二十九樓之六930 萬
2025-04-07 · 24.2 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號十樓之五675 萬
2025-03-22 · 26.3 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段１６號九樓之七920 萬
2025-02-11 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 臺中市南區東興路一段１６號五樓之七 | 880 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/三十二層 |
| 2025-11-10 | 臺中市南區東興路一段１６號四樓之三 | 575 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/三十二層 |
| 2025-11-02 | 臺中市南區東興路一段１６號十樓之九 | 900 萬 | 23.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/三十二層 |
| 2025-08-10 | 臺中市南區東興路一段１６號十九樓之六 | 893 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 十九層/三十二層 |
| 2025-08-07 | 臺中市南區東興路一段１６號十五樓之七 | 870 萬 | 22.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/三十二層 |
| 2025-07-09 | 臺中市南區東興路一段１６號八樓之二 | 705 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/三十二層 |
| 2025-06-07 | 臺中市南區東興路一段１６號四樓之五 | 600 萬 | 23.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/三十二層 |
| 2025-04-07 | 臺中市南區東興路一段１６號二十九樓之六 | 930 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 二十九層/三十二層 |
| 2025-03-22 | 臺中市南區東興路一段１６號十樓之五 | 675 萬 | 26.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/三十二層 |
| 2025-02-11 | 臺中市南區東興路一段１６號九樓之七 | 920 萬 | 23.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/三十二層 |
親家未來之翼B區 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 8%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.3%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
68 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 32.0 萬/坪低 30.1%。
半數成交落在 20.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1074 公尺至捷運大慶站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家未來之翼B區目前社區 | 22.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 2006 | 68 | ||
| 金漢大廈 | 21.7 萬 | 32.8 坪 | 2000 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家未來之翼A區 | 25.1 萬 | 38.4 坪 | 2006 | 30 | 屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城特區 | 21 萬 | 36.6 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新中興大樓 | 23 萬 | 37.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術堤香 | 25.7 萬 | 34.9 坪 | 2000 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠灣大樓 | 22.5 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家未來之翼B區最新平均成交價是多少？
親家未來之翼B區最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 730 萬，共 68 筆成交紀錄。
親家未來之翼B區近期房價走勢如何？
親家未來之翼B區近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 17.7 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家未來之翼B區是哪一年的社區？有多少戶？
親家未來之翼B區建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 246 戶。
親家未來之翼B區位於什麼位置？
親家未來之翼B區位於台中市南區東興路一段16號。
南區有哪些相似社區可比較？
與親家未來之翼B區條件最接近的社區包括：金漢大廈（21.7 萬/坪）、親家未來之翼A區（25.1 萬/坪）、京城特區（21 萬/坪）、新中興大樓（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家未來之翼B區比南區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 32.0 萬/坪低 30.1%。
親家未來之翼B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家未來之翼B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。