親家未來之翼A區
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
38.4 坪
親家未來之翼A區 實價登錄行情概況
親家未來之翼A區位於台中市南區（文心南十路211號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 363 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 19.9 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區文心南十路２１１號十五樓之七790 萬
2025-09-29 · 24.5 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號十九樓之三1,185 萬
2025-03-15 · 27.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號三十二樓之五1,240 萬
2024-10-30 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號十九樓之三1,088 萬
2024-10-20 · 25.3 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號二十一樓之二1,033 萬
2024-06-08 · 27.0 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號二十四樓之一1,636 萬
2024-06-03 · 26.9 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號二十六樓之三1,140 萬
2024-04-24 · 28.8 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號六樓之六990 萬
2024-04-16 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號十四樓之八1,030 萬
2024-03-29 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１１號二十三樓之一1,458 萬
2024-01-16 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 臺中市南區文心南十路２１１號十五樓之七 | 790 萬 | 24.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 十五層，十六層/三十二層 |
| 2025-03-15 | 臺中市南區文心南十路２１１號十九樓之三 | 1,185 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十九層/三十二層 |
| 2024-10-30 | 臺中市南區文心南十路２１１號三十二樓之五 | 1,240 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 三十二層/三十二層 |
| 2024-10-20 | 臺中市南區文心南十路２１１號十九樓之三 | 1,088 萬 | 25.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 十九層/三十二層 |
| 2024-06-08 | 臺中市南區文心南十路２１１號二十一樓之二 | 1,033 萬 | 27.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十一層/三十二層 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區文心南十路２１１號二十四樓之一 | 1,636 萬 | 26.9 萬/坪 | 56.1 坪 | 二十四層/三十二層 |
| 2024-04-24 | 臺中市南區文心南十路２１１號二十六樓之三 | 1,140 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十六層/三十二層 |
| 2024-04-16 | 臺中市南區文心南十路２１１號六樓之六 | 990 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層，七層/三十二層 |
| 2024-03-29 | 臺中市南區文心南十路２１１號十四樓之八 | 1,030 萬 | 29.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 十四層/三十二層 |
| 2024-01-16 | 臺中市南區文心南十路２１１號二十三樓之一 | 1,458 萬 | 23.8 萬/坪 | 56.5 坪 | 二十三層/三十二層 |
親家未來之翼A區 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 23%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
30 筆成交 ÷ 363 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 32.0 萬/坪低 21.6%。
半數成交落在 23.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 948 公尺至捷運大慶站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家未來之翼A區目前社區 | 25.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 2006 | 30 | ||
| 文心大地 | 25.2 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級大文心社區 | 26 萬 | 37.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光普照 | 26.4 萬 | 38.3 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術堤香 | 25.7 萬 | 34.9 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億城香榭區綠茵區 | 24.6 萬 | 36.1 坪 | 1997 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健康綠園道 | 25.1 萬 | 42.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家未來之翼A區最新平均成交價是多少？
親家未來之翼A區最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 30 筆成交紀錄。
親家未來之翼A區近期房價走勢如何？
親家未來之翼A區近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 19.9 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家未來之翼A區是哪一年的社區？有多少戶？
親家未來之翼A區建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 363 戶。
親家未來之翼A區位於什麼位置？
親家未來之翼A區位於台中市南區文心南十路211號。
南區有哪些相似社區可比較？
與親家未來之翼A區條件最接近的社區包括：文心大地（25.2 萬/坪）、超級大文心社區（26 萬/坪）、陽光普照（26.4 萬/坪）、美術堤香（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家未來之翼A區比南區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 32.0 萬/坪低 21.6%。
親家未來之翼A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家未來之翼A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。