健康綠園道
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+27%
平均坪數
42.2 坪
健康綠園道 實價登錄行情概況
健康綠園道位於台中市南區（美村南路107巷50號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 22.1 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 27%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區美村南路１０７巷３８號８樓之１1,260 萬
2025-06-19 · 29.8 萬/坪
- 臺中市南區美村南路１０７巷３８號８樓之１1,050 萬
2024-02-03 · 24.9 萬/坪
- 臺中市南區美村南路１０７巷５０號７樓之２720 萬
2023-12-23 · 28.2 萬/坪
- 臺中市南區美村南路１０７巷３８號７樓之１1,000 萬
2023-02-16 · 23.7 萬/坪
- 臺中市南區美村南路１０７巷５０號３樓之１1,100 萬
2023-02-08 · 22.1 萬/坪
- 臺中市南區美村南路１０７巷３８號６樓之３1,138 萬
2022-05-21 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 臺中市南區美村南路１０７巷３８號８樓之１ | 1,260 萬 | 29.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-03 | 臺中市南區美村南路１０７巷３８號８樓之１ | 1,050 萬 | 24.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-23 | 臺中市南區美村南路１０７巷５０號７樓之２ | 720 萬 | 28.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/九層 |
| 2023-02-16 | 臺中市南區美村南路１０７巷３８號７樓之１ | 1,000 萬 | 23.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/九層 |
| 2023-02-08 | 臺中市南區美村南路１０７巷５０號３樓之１ | 1,100 萬 | 22.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/九層 |
| 2022-05-21 | 臺中市南區美村南路１０７巷３８號６樓之３ | 1,138 萬 | 22.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 六層/九層 |
健康綠園道 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 23%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 62 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 22.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1844 公尺至捷運大慶站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健康綠園道目前社區 | 25.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 1996 | 6 | ||
| 文心大地 | 25.2 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領袖勳章 | 24.4 萬 | 39.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家綠寶大廈 | 26.5 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恩寵一生 | 24 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級大文心社區 | 26 萬 | 37.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育德文化家園 | 23.6 萬 | 38.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健康綠園道最新平均成交價是多少？
健康綠園道最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,045 萬，共 6 筆成交紀錄。
健康綠園道近期房價走勢如何？
健康綠園道近一年單價上漲 27%，成交單價介於 22.1 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健康綠園道是哪一年的社區？有多少戶？
健康綠園道建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 70 戶。
健康綠園道位於什麼位置？
健康綠園道位於台中市南區美村南路107巷50號。
南區有哪些相似社區可比較？
與健康綠園道條件最接近的社區包括：文心大地（25.2 萬/坪）、領袖勳章（24.4 萬/坪）、家綠寶大廈（26.5 萬/坪）、恩寵一生（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健康綠園道比南區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 62 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 3.2%。
健康綠園道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健康綠園道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。