情定水蓮一期
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+24.7%
平均坪數
25.6 坪
情定水蓮一期 實價登錄行情概況
情定水蓮一期位於台中市北屯區（軍福十七路32號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 18.3 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 24.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十七路３６號２樓728 萬
2026-01-19 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路３６號1,077 萬
2024-08-12 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路３２號９樓750 萬
2024-07-17 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路４０號1,170 萬
2023-12-15 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路３６號572 萬
2022-10-10 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路５０號３樓740 萬
2022-08-18 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路４２號７樓882 萬
2022-05-28 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路４２號７樓699 萬
2022-04-06 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十七路５０號３樓650 萬
2021-12-16 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺中市北屯區軍福十七路３６號２樓 | 728 萬 | 29.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/九層 |
| 2024-08-12 | 臺中市北屯區軍福十七路３６號 | 1,077 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 一層/九層 |
| 2024-07-17 | 臺中市北屯區軍福十七路３２號９樓 | 750 萬 | 25.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/九層 |
| 2023-12-15 | 臺中市北屯區軍福十七路４０號 | 1,170 萬 | 27.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 一層/九層 |
| 2022-10-10 | 臺中市北屯區軍福十七路３６號 | 572 萬 | 18.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 一層/九層 |
| 2022-08-18 | 臺中市北屯區軍福十七路５０號３樓 | 740 萬 | 24.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/九層 |
| 2022-05-28 | 臺中市北屯區軍福十七路４２號７樓 | 882 萬 | 29.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/九層 |
| 2022-04-06 | 臺中市北屯區軍福十七路４２號７樓 | 699 萬 | 23.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-16 | 臺中市北屯區軍福十七路５０號３樓 | 650 萬 | 21.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/九層 |
情定水蓮一期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 19%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2005±5 年）的 30 個社區的中位數 31.3 萬/坪低 17.0%。
半數成交落在 23.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1569 公尺至捷運舊社站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮一期目前社區 | 26.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 2005 | 9 | ||
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家摩登A棟 | 24.9 萬 | 26.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三木日光計劃 | 28.2 萬 | 30.4 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇凱名門 | 28.2 萬 | 27.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮一期最新平均成交價是多少？
情定水蓮一期最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 9 筆成交紀錄。
情定水蓮一期近期房價走勢如何？
情定水蓮一期近一年單價上漲 24.7%，成交單價介於 18.3 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮一期是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮一期建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 72 戶。
情定水蓮一期位於什麼位置？
情定水蓮一期位於台中市北屯區軍福十七路32號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮一期條件最接近的社區包括：麗景中國（27 萬/坪）、親家摩登A棟（24.9 萬/坪）、三木日光計劃（28.2 萬/坪）、溫莎堡（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮一期比北屯區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2005±5 年）的 30 個社區的中位數 31.3 萬/坪低 17.0%。
情定水蓮一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。