陽光綠意参
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
40.6 坪
陽光綠意参 實價登錄行情概況
陽光綠意参位於台中市南屯區（文心路一段182號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 366 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 21.2 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十五樓之６1,010 萬
2025-05-25 · 32.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號二十三樓之２1,800 萬
2025-01-13 · 21.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十六樓之２1,158 萬
2025-01-09 · 30.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十七樓之１1,500 萬
2024-09-08 · 28.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號九樓之４1,100 萬
2024-09-05 · 29.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十樓之４1,420 萬
2024-03-03 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十三樓之２1,000 萬
2023-10-31 · 28.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十九樓之３850 萬
2023-10-20 · 25.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十六樓之１1,050 萬
2023-10-05 · 28.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１８２號十樓之５840 萬
2023-09-21 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十五樓之６ | 1,010 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2025-01-13 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號二十三樓之２ | 1,800 萬 | 21.2 萬/坪 | 84.9 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-01-09 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十六樓之２ | 1,158 萬 | 30.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2024-09-08 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十七樓之１ | 1,500 萬 | 28.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-09-05 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號九樓之４ | 1,100 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/二十三層 |
| 2024-03-03 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十樓之４ | 1,420 萬 | 34.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/二十三層 |
| 2023-10-31 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十三樓之２ | 1,000 萬 | 28.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2023-10-20 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十九樓之３ | 850 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2023-10-05 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十六樓之１ | 1,050 萬 | 28.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2023-09-21 | 臺中市南屯區文心路一段１８２號十樓之５ | 840 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/二十三層 |
陽光綠意参 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 9%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
21 筆成交 ÷ 366 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 23.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 151 公尺至捷運南屯站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光綠意参目前社區 | 26.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 1993 | 21 | ||
| 采邑三期 | 26.8 萬 | 40.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友生活家 | 26.7 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大業生活家 | 26.7 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意卿家 | 25.6 萬 | 39.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽高第 | 27.6 萬 | 42.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光綠意参最新平均成交價是多少？
陽光綠意参最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,048 萬，共 21 筆成交紀錄。
陽光綠意参近期房價走勢如何？
陽光綠意参近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 21.2 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光綠意参是哪一年的社區？有多少戶？
陽光綠意参建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 366 戶。
陽光綠意参位於什麼位置？
陽光綠意参位於台中市南屯區文心路一段182號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與陽光綠意参條件最接近的社區包括：采邑三期（26.8 萬/坪）、中友生活家（26.7 萬/坪）、翡翠名門（27.5 萬/坪）、大業生活家（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光綠意参比南屯區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.1%。
陽光綠意参最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光綠意参成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。