藝33
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+21.6%
平均坪數
35.2 坪
藝33 實價登錄行情概況
藝33位於台中市北屯區（太和一街133號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 21.3 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和一街１３５號六樓1,720 萬
2024-06-23 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２５號三樓之２1,810 萬
2024-06-08 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１３９號九樓1,180 萬
2024-04-14 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２５號三樓之１1,360 萬
2023-05-29 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２５號八樓之１1,395 萬
2023-05-18 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２５號四樓之１1,375 萬
2023-04-08 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２５號五樓之３1,350 萬
2023-01-14 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１３９號二樓900 萬
2022-12-18 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１３９號十二樓800 萬
2021-12-01 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 臺中市北屯區太和一街１３５號六樓 | 1,720 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區太和一街１２５號三樓之２ | 1,810 萬 | 33.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-14 | 臺中市北屯區太和一街１３９號九樓 | 1,180 萬 | 31.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-29 | 臺中市北屯區太和一街１２５號三樓之１ | 1,360 萬 | 26.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-18 | 臺中市北屯區太和一街１２５號八樓之１ | 1,395 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-08 | 臺中市北屯區太和一街１２５號四樓之１ | 1,375 萬 | 26.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-01-14 | 臺中市北屯區太和一街１２５號五樓之３ | 1,350 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-12-18 | 臺中市北屯區太和一街１３９號二樓 | 900 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-01 | 臺中市北屯區太和一街１３９號十二樓 | 800 萬 | 21.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十二層 |
藝33 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 26%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 26.0–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2799 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝33目前社區 | 27.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 2015 | 9 | ||
| 總太青境 | 27.9 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮十一期 | 29.1 萬 | 36.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一月春語 | 27.6 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興願景 | 26.9 萬 | 37.5 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福森林 | 29.3 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田森聆苑 | 27.1 萬 | 35.6 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝33最新平均成交價是多少？
藝33最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,321 萬，共 9 筆成交紀錄。
藝33近期房價走勢如何？
藝33近一年單價上漲 21.6%，成交單價介於 21.3 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝33是哪一年的社區？有多少戶？
藝33建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 35 戶。
藝33位於什麼位置？
藝33位於台中市北屯區太和一街133號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與藝33條件最接近的社區包括：總太青境（27.9 萬/坪）、情定水蓮十一期（29.1 萬/坪）、一月春語（27.6 萬/坪）、興願景（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝33比北屯區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 15.5%。
藝33最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝33成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。