情定水蓮十一期
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
36.6 坪
情定水蓮十一期 實價登錄行情概況
情定水蓮十一期位於台中市北屯區（太和東街188號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 21.9 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和東街１８８號四樓之７1,550 萬
2025-03-06 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號八樓之６1,350 萬
2024-12-05 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號七樓之５1,380 萬
2024-07-18 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號二樓之１1,410 萬
2024-03-23 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號二樓之６1,168 萬
2024-02-03 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號十樓之７1,450 萬
2023-08-27 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號六樓之７1,595 萬
2023-07-13 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號四樓之６1,047 萬
2023-04-27 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號九樓之３1,360 萬
2023-04-09 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１８８號十一樓之７1,360 萬
2023-03-05 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 臺中市北屯區太和東街１８８號四樓之７ | 1,550 萬 | 30.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-12-05 | 臺中市北屯區太和東街１８８號八樓之６ | 1,350 萬 | 33.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-07-18 | 臺中市北屯區太和東街１８８號七樓之５ | 1,380 萬 | 35.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-03-23 | 臺中市北屯區太和東街１８８號二樓之１ | 1,410 萬 | 28.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-02-03 | 臺中市北屯區太和東街１８８號二樓之６ | 1,168 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-08-27 | 臺中市北屯區太和東街１８８號十樓之７ | 1,450 萬 | 32.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-07-13 | 臺中市北屯區太和東街１８８號六樓之７ | 1,595 萬 | 30.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-04-27 | 臺中市北屯區太和東街１８８號四樓之６ | 1,047 萬 | 25.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-04-09 | 臺中市北屯區太和東街１８８號九樓之３ | 1,360 萬 | 27.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-03-05 | 臺中市北屯區太和東街１８８號十一樓之７ | 1,360 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/十一層 |
情定水蓮十一期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 31%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
14 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 27.9–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2732 公尺至捷運舊社站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮十一期目前社區 | 29.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 2015 | 14 | ||
| 幸福森林 | 29.3 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太青境 | 27.9 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晟溢大觀6 | 29 萬 | 35.9 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝33 | 27.8 萬 | 35.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮十一期最新平均成交價是多少？
情定水蓮十一期最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,272 萬，共 14 筆成交紀錄。
情定水蓮十一期近期房價走勢如何？
情定水蓮十一期近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 21.9 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮十一期是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮十一期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 62 戶。
情定水蓮十一期位於什麼位置？
情定水蓮十一期位於台中市北屯區太和東街188號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮十一期條件最接近的社區包括：幸福森林（29.3 萬/坪）、總太青境（27.9 萬/坪）、晟溢大觀6（29 萬/坪）、藝33（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮十一期比北屯區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 11.7%。
情定水蓮十一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮十一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。