一月春語
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
41.5 坪
一月春語 實價登錄行情概況
一月春語位於台中市北屯區（太和一街123號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 16.8 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和一街１２５號十二樓之３1,468 萬
2025-09-16 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號七樓之３1,435 萬
2025-06-13 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號二樓之２1,520 萬
2024-08-21 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號六樓之１1,668 萬
2024-07-06 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號二樓之１1,366 萬
2023-04-10 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號六樓之１1,330 萬
2023-04-01 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號十一樓之２1,568 萬
2022-09-17 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號六樓之２1,526 萬
2022-06-27 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號十二樓之３830 萬
2021-12-14 · 16.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和一街１２３號三樓之２1,405 萬
2021-12-11 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 臺中市北屯區太和一街１２５號十二樓之３ | 1,468 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-06-13 | 臺中市北屯區太和一街１２３號七樓之３ | 1,435 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-21 | 臺中市北屯區太和一街１２３號二樓之２ | 1,520 萬 | 28.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區太和一街１２３號六樓之１ | 1,668 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-04-10 | 臺中市北屯區太和一街１２３號二樓之１ | 1,366 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-04-01 | 臺中市北屯區太和一街１２３號六樓之１ | 1,330 萬 | 25.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-17 | 臺中市北屯區太和一街１２３號十一樓之２ | 1,568 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-06-27 | 臺中市北屯區太和一街１２３號六樓之２ | 1,526 萬 | 28.3 萬/坪 | 54.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-12-14 | 臺中市北屯區太和一街１２３號十二樓之３ | 830 萬 | 16.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-12-11 | 臺中市北屯區太和一街１２３號三樓之２ | 1,405 萬 | 30.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/十二層 |
一月春語 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 26%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 26.8–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2830 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一月春語目前社區 | 27.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | ||
| 新麗馳 | 28.5 萬 | 41.8 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花樣年華 | 27.8 萬 | 43.5 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百昱可悅 | 28.5 萬 | 41.1 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太青境 | 27.9 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優閣 | 25.7 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝33 | 27.8 萬 | 35.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一月春語最新平均成交價是多少？
一月春語最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,364 萬，共 11 筆成交紀錄。
一月春語近期房價走勢如何？
一月春語近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 16.8 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一月春語是哪一年的社區？有多少戶？
一月春語建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 64 戶。
一月春語位於什麼位置？
一月春語位於台中市北屯區太和一街123號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與一月春語條件最接近的社區包括：新麗馳（28.5 萬/坪）、花樣年華（27.8 萬/坪）、百昱可悅（28.5 萬/坪）、總太青境（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一月春語比北屯區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 16.0%。
一月春語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一月春語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。