興願景
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+29.4%
平均坪數
37.5 坪
興願景 實價登錄行情概況
興願景位於台中市北屯區（新平路三段451號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 21.3 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 29.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區新平路三段４５１號六樓之２1,460 萬
2024-07-02 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區新平路三段４５１號五樓之２1,345 萬
2023-08-02 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北屯區新平路三段４５１號四樓之３1,100 萬
2023-06-14 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北屯區新平路三段４５１號七樓之２1,315 萬
2023-05-07 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區新平路三段４５１號三樓之５1,070 萬
2023-03-12 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北屯區新平路三段４５１號十樓之２1,355 萬
2022-03-02 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區新平路三段４５１號三樓之２1,210 萬
2021-12-05 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區新平路三段４５１號五樓之３850 萬
2021-10-22 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號六樓之２ | 1,460 萬 | 29.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-02 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號五樓之２ | 1,345 萬 | 29.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-14 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號四樓之３ | 1,100 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-07 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號七樓之２ | 1,315 萬 | 28.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-12 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號三樓之５ | 1,070 萬 | 27.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-03-02 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號十樓之２ | 1,355 萬 | 27.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-12-05 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號三樓之２ | 1,210 萬 | 21.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-10-22 | 臺中市北屯區新平路三段４５１號五樓之３ | 850 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十二層 |
興願景 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 22%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 26.2–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興願景目前社區 | 26.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 2017 | 8 | ||
| 總太青境 | 27.9 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田森聆苑 | 27.1 萬 | 35.6 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城十月蜂收 | 26.8 萬 | 38.8 坪 | 2023 | 247 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝33 | 27.8 萬 | 35.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐 又一湛 | 26.4 萬 | 37.1 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一月春語 | 27.6 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興願景最新平均成交價是多少？
興願景最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 8 筆成交紀錄。
興願景近期房價走勢如何？
興願景近一年單價上漲 29.4%，成交單價介於 21.3 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興願景是哪一年的社區？有多少戶？
興願景建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 44 戶。
興願景位於什麼位置？
興願景位於台中市北屯區新平路三段451號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與興願景條件最接近的社區包括：總太青境（27.9 萬/坪）、惠田森聆苑（27.1 萬/坪）、大城十月蜂收（26.8 萬/坪）、藝33（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興願景比北屯區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 16.4%。
興願景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興願景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。