幸福森林
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
37.1 坪
幸福森林 實價登錄行情概況
幸福森林位於台中市北屯區（太和東街136號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 23.0 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和東街１３６號九樓之３1,338 萬
2025-08-09 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號十一樓之７960 萬
2025-06-29 · 32.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號六樓之３1,150 萬
2025-03-05 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號五樓之７1,725 萬
2025-02-14 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號七樓之８480 萬
2025-02-07 · 28.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號四樓之９1,375 萬
2024-12-02 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號九樓之５1,320 萬
2024-08-13 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號二樓之１１1,571 萬
2024-07-18 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號六樓之１０1,515 萬
2024-05-28 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１３６號十樓之９1,200 萬
2023-12-25 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺中市北屯區太和東街１３６號九樓之３ | 1,338 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-06-29 | 臺中市北屯區太和東街１３６號十一樓之７ | 960 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-05 | 臺中市北屯區太和東街１３６號六樓之３ | 1,150 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-14 | 臺中市北屯區太和東街１３６號五樓之７ | 1,725 萬 | 31.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-07 | 臺中市北屯區太和東街１３６號七樓之８ | 480 萬 | 28.2 萬/坪 | 17.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-12-02 | 臺中市北屯區太和東街１３６號四樓之９ | 1,375 萬 | 33.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-13 | 臺中市北屯區太和東街１３６號九樓之５ | 1,320 萬 | 34.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-18 | 臺中市北屯區太和東街１３６號二樓之１１ | 1,571 萬 | 32.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-28 | 臺中市北屯區太和東街１３６號六樓之１０ | 1,515 萬 | 32.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-25 | 臺中市北屯區太和東街１３６號十樓之９ | 1,200 萬 | 30.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 十層/十二層 |
幸福森林 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 32%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
21 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 27.3–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2857 公尺至捷運舊社站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福森林目前社區 | 29.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 2014 | 21 | ||
| 情定水蓮十一期 | 29.1 萬 | 36.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太青境 | 27.9 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花晴川岸 | 29.3 萬 | 41 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晟溢大觀6 | 29 萬 | 35.9 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福森林最新平均成交價是多少？
幸福森林最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,248 萬，共 21 筆成交紀錄。
幸福森林近期房價走勢如何？
幸福森林近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 23.0 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福森林是哪一年的社區？有多少戶？
幸福森林建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 104 戶。
幸福森林位於什麼位置？
幸福森林位於台中市北屯區太和東街136號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與幸福森林條件最接近的社區包括：情定水蓮十一期（29.1 萬/坪）、坤聯富 紳活（30 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、總太青境（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福森林比北屯區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 10.2%。
幸福森林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福森林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。