藝術家二期
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
27.7 坪
藝術家二期 實價登錄行情概況
藝術家二期位於台中市大里區（公教街51巷1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 17.5 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區公教街５１巷５號二樓550 萬
2025-04-26 · 22.9 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷６號三樓690 萬
2025-02-04 · 21.7 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷２號710 萬
2024-11-16 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷５號九樓700 萬
2024-08-18 · 26.1 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷９號七樓645 萬
2024-02-18 · 24.6 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷６號四樓656 萬
2023-12-25 · 22.9 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷５號十樓656 萬
2023-12-06 · 21.6 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷５號十樓530 萬
2023-05-09 · 17.5 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷６號六樓650 萬
2023-04-16 · 20.4 萬/坪
- 臺中市大里區公教街５１巷１號八樓490 萬
2023-04-13 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 臺中市大里區公教街５１巷５號二樓 | 550 萬 | 22.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/十層 |
| 2025-02-04 | 臺中市大里區公教街５１巷６號三樓 | 690 萬 | 21.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/十層 |
| 2024-11-16 | 臺中市大里區公教街５１巷２號 | 710 萬 | 23.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 一層/十層 |
| 2024-08-18 | 臺中市大里區公教街５１巷５號九樓 | 700 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/十層 |
| 2024-02-18 | 臺中市大里區公教街５１巷９號七樓 | 645 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十層 |
| 2023-12-25 | 臺中市大里區公教街５１巷６號四樓 | 656 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/十層 |
| 2023-12-06 | 臺中市大里區公教街５１巷５號十樓 | 656 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-05-09 | 臺中市大里區公教街５１巷５號十樓 | 530 萬 | 17.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-04-16 | 臺中市大里區公教街５１巷６號六樓 | 650 萬 | 20.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/十層 |
| 2023-04-13 | 臺中市大里區公教街５１巷１號八樓 | 490 萬 | 21.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/十層 |
藝術家二期 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 8.0%。
半數成交落在 21.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術家二期目前社區 | 22.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 1995 | 11 | ||
| 大里陽光 | 22.2 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大智台中花園城 | 23.1 萬 | 28.9 坪 | 1992 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中新花園城 | 22.3 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶吉祥 | 21.7 萬 | 32 坪 | 1993 | 34 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新綠園 | 23.1 萬 | 31 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三甲天下 | 22.7 萬 | 27.5 坪 | 1998 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝術家二期最新平均成交價是多少？
藝術家二期最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 611 萬，共 11 筆成交紀錄。
藝術家二期近期房價走勢如何？
藝術家二期近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 17.5 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝術家二期是哪一年的社區？有多少戶？
藝術家二期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 188 戶。
藝術家二期位於什麼位置？
藝術家二期位於台中市大里區公教街51巷1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與藝術家二期條件最接近的社區包括：大里陽光（22.2 萬/坪）、大智台中花園城（23.1 萬/坪）、台中新花園城（22.3 萬/坪）、德昌國寶吉祥（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝術家二期比大里區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 8.0%。
藝術家二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝術家二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。