德昌國寶吉祥
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
32 坪
德昌國寶吉祥 實價登錄行情概況
德昌國寶吉祥位於台中市大里區（中興路一段382巷31號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 214 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 16.0 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區中興路一段３８２巷３３號八樓600 萬
2025-06-21 · 23.7 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號十樓810 萬
2025-06-01 · 24.2 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷７７號十三樓856 萬
2025-05-28 · 23.8 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷４１號十四樓750 萬
2025-04-23 · 22.4 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號十四樓866 萬
2025-03-03 · 26.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號九樓792 萬
2024-12-17 · 23.7 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號十四樓698 萬
2024-08-28 · 20.9 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷６７號十四樓730 萬
2024-08-22 · 23.1 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷６５號十樓760 萬
2024-07-28 · 22.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷７３號十樓750 萬
2024-07-11 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷３３號八樓 | 600 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-06-01 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號十樓 | 810 萬 | 24.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-28 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷７７號十三樓 | 856 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-23 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷４１號十四樓 | 750 萬 | 22.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-03 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號十四樓 | 866 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-17 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號九樓 | 792 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-08-28 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷３９號十四樓 | 698 萬 | 20.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-22 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷６７號十四樓 | 730 萬 | 23.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-28 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷６５號十樓 | 760 萬 | 22.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-11 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷７３號十樓 | 750 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十四層 |
德昌國寶吉祥 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.5%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
34 筆成交 ÷ 214 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 19.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德昌國寶吉祥目前社區 | 21.7 萬/坪 | 32 坪 | 1993 | 34 | ||
| 台中新花園城 | 22.3 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新綠園 | 23.1 萬 | 31 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀園 | 21 萬 | 36 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天大邸 | 21.2 萬 | 36.2 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大里陽光 | 22.2 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家二期 | 22.1 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德昌國寶吉祥最新平均成交價是多少？
德昌國寶吉祥最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 696 萬，共 34 筆成交紀錄。
德昌國寶吉祥近期房價走勢如何？
德昌國寶吉祥近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 16.0 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德昌國寶吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
德昌國寶吉祥建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 214 戶。
德昌國寶吉祥位於什麼位置？
德昌國寶吉祥位於台中市大里區中興路一段382巷31號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與德昌國寶吉祥條件最接近的社區包括：台中新花園城（22.3 萬/坪）、新綠園（23.1 萬/坪）、大觀園（21 萬/坪）、順天大邸（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德昌國寶吉祥比大里區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 5.8%。
德昌國寶吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德昌國寶吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。