大里陽光
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
28.9 坪
大里陽光 實價登錄行情概況
大里陽光位於台中市大里區（新生路171巷10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 18.4 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新生路１７１巷１０號三樓560 萬
2025-10-04 · 23.9 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄２號九樓620 萬
2025-08-16 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄２號九樓550 萬
2025-03-27 · 18.4 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄７號五樓728 萬
2025-03-04 · 25.2 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄１號九樓630 萬
2024-07-23 · 23.6 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷２０號九樓585 萬
2024-02-19 · 22.7 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１８號六樓620 萬
2024-02-04 · 21.6 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１２號八樓800 萬
2023-08-03 · 24.1 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄１１號五樓685 萬
2023-04-18 · 19.7 萬/坪
- 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄５號二樓700 萬
2023-04-15 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 臺中市大里區新生路１７１巷１０號三樓 | 560 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/九層 |
| 2025-08-16 | 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄２號九樓 | 620 萬 | 20.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/九層 |
| 2025-03-27 | 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄２號九樓 | 550 萬 | 18.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/九層 |
| 2025-03-04 | 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄７號五樓 | 728 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-07-23 | 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄１號九樓 | 630 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-02-19 | 臺中市大里區新生路１７１巷２０號九樓 | 585 萬 | 22.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-02-04 | 臺中市大里區新生路１７１巷１８號六樓 | 620 萬 | 21.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/九層 |
| 2023-08-03 | 臺中市大里區新生路１７１巷１２號八樓 | 800 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-04-18 | 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄１１號五樓 | 685 萬 | 19.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/九層 |
| 2023-04-15 | 臺中市大里區新生路１７１巷１８弄５號二樓 | 700 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/九層 |
大里陽光 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
17 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 20.1–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大里陽光目前社區 | 22.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 1995 | 17 | ||
| 藝術家二期 | 22.1 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大智台中花園城 | 23.1 萬 | 28.9 坪 | 1992 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中新花園城 | 22.3 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶吉祥 | 21.7 萬 | 32 坪 | 1993 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新綠園 | 23.1 萬 | 31 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶滿福區 | 19.8 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大里陽光最新平均成交價是多少？
大里陽光最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 635 萬，共 17 筆成交紀錄。
大里陽光近期房價走勢如何？
大里陽光近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 18.4 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大里陽光是哪一年的社區？有多少戶？
大里陽光建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 132 戶。
大里陽光位於什麼位置？
大里陽光位於台中市大里區新生路171巷10號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大里陽光條件最接近的社區包括：藝術家二期（22.1 萬/坪）、大智台中花園城（23.1 萬/坪）、台中新花園城（22.3 萬/坪）、德昌國寶吉祥（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大里陽光比大里區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 8.5%。
大里陽光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大里陽光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。