廣三甲天下
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
27.5 坪
廣三甲天下 實價登錄行情概況
廣三甲天下位於台中市大里區（新仁路一段217巷1號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 360 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 14.7 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４８號七樓610 萬
2025-11-07 · 21.1 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４９號二樓656 萬
2025-10-29 · 26.6 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷９號六樓之一375 萬
2025-09-17 · 18.2 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷９號六樓之二505 萬
2025-09-17 · 18.4 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷３０號五樓750 萬
2025-08-21 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷２７號二樓530 萬
2025-08-09 · 25.7 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷７８號三樓550 萬
2025-06-30 · 21.5 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷３２號五樓660 萬
2025-05-19 · 25.8 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４３號五樓998 萬
2025-05-13 · 21.8 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４０號八樓775 萬
2025-05-09 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４８號七樓 | 610 萬 | 21.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/九層 |
| 2025-10-29 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４９號二樓 | 656 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/九層 |
| 2025-09-17 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷９號六樓之一 | 375 萬 | 18.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/九層 |
| 2025-09-17 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷９號六樓之二 | 505 萬 | 18.4 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/九層 |
| 2025-08-21 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷３０號五樓 | 750 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/九層 |
| 2025-08-09 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷２７號二樓 | 530 萬 | 25.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/九層 |
| 2025-06-30 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷７８號三樓 | 550 萬 | 21.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-19 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷３２號五樓 | 660 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/九層 |
| 2025-05-13 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４３號五樓 | 998 萬 | 21.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 五層/九層 |
| 2025-05-09 | 臺中市大里區新仁路一段２１７巷４０號八樓 | 775 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/九層 |
廣三甲天下 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
45 筆成交 ÷ 360 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大里區 128 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1998±5 年）的 19 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 19.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣三甲天下目前社區 | 22.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 1998 | 45 | ||
| 藝術家二期 | 22.1 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大里陽光 | 22.2 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大里星鑽 | 20.4 萬 | 25.9 坪 | 1991 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大智台中花園城 | 23.1 萬 | 28.9 坪 | 1992 | 46 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新綠園 | 23.1 萬 | 31 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台中新花園城 | 22.3 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣三甲天下最新平均成交價是多少？
廣三甲天下最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 45 筆成交紀錄。
廣三甲天下近期房價走勢如何？
廣三甲天下近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 14.7 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣三甲天下是哪一年的社區？有多少戶？
廣三甲天下建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 360 戶。
廣三甲天下位於什麼位置？
廣三甲天下位於台中市大里區新仁路一段217巷1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與廣三甲天下條件最接近的社區包括：藝術家二期（22.1 萬/坪）、大里陽光（22.2 萬/坪）、大里星鑽（20.4 萬/坪）、大智台中花園城（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣三甲天下比大里區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1998±5 年）的 19 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 9.6%。
廣三甲天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大里區 128 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣三甲天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。